Familienfreundlich - Nahe am Grünen

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten, kernsanierten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Parteien – ideal für alle, die ruhiges und familiäres Wohnen schätzen.

Die Wohnung verfügt über:

Zwei gemütliche Schlafzimmer

Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Eine separate Küche

Ein Badezimmer mit Badewanne

Eine kleine Abstellkammer

Einen Kellerabteil

Einen sonnigen Balkon mit Ausrichtung zur Nachmittagssonne – perfekt zum Entspannen am Feierabend. Die Straße liegt in einem Wendehammer, weshalb die Straße eher ruhig ist.

Das Haus wurde umfassend modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. In der Wohnung wurden kürzlich neue weiße Zimmertüren sowie eine hochwertige Wohnungstür aus Massivholz mit Mehrfachverriegelung eingebaut.

Im Juli 2025 wurde außerdem eine neue Heizungsanlage installiert.

Eine gepflegte Küche vom Vormieter kann abgekauft werden.

Die Hausgemeinschaft ist freundlich und legt Wert auf ein respektvolles Miteinander. Die Nachbarschaft wünscht sich ausdrücklich Nichtraucher, um Streit zu vermeiden.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Gemeinschaftsgarten gibt einen Spielplatz für die Bewohner des Hauses.
Kontaktaufnahme am liebsten per Email mit Telefonnummerangabe, sodass wir Sie
zurückrufen können.
Besichtigung nach vorheriger Absprache möglich.
Auf mehrfache Nachfrage zu den Nebenkosten:
In den NK sind die Heizkosten enthalten.
Vor der Energiekrise und dem Ukraine-Konflikt waren die NK bei 200 Euro angesetzt.
Da wir nicht wissen, wie sich die Energiepreise entwickeln werden, werden die NK auf 220 Euro erhöht. Die Nebenkosten sind verbrauchsabhängig.

Mehr Bilder folgen bald.

Anzeige ist nach bestem Gewissen ausgeführt. IRRTÜMER können jedoch nicht
ausgeschlossen werden. Weiteres Bildmaterial kann Ihnen auf Anfrage geschickt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen unerwünscht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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