Zweitbezug einer attraktiven hochwertigen 2 Zimmer-Neubauwohnung im EG

Objektbeschreibung

Zweitbezug einer attraktiven hochwertigen 2 Zimmer-Neubauwohnung, im Erdgeschoss mit großzügiger überdachter Terasse, Garten und eigenem Eingang, die Teil einer Wohnanlage mit 12 Einheiten an der Ortenburger Straße in der "Dreiflüssestadt" Vilshofen ist. (Energieeffizienzhaus 55 mit Pellet-und Gasheizung Schallschutz nach DIN 4109).

Mietbeginn ab 01. Dezember 2025, nach Absprache bereits ab dem 01.11.2025 möglich.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Weitere Details der 77,87 qm großen Wohnung:
- eigener Eingang
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- eine neue Einbauküche kann auf Wunsch und nach Absprache mit dem neuen Mieter angeschafft und installiert werden, hierzu wird dann eine zusätzliche Miete von 50 Euro p.m. anfallen. (siehe Foto)
- großzügiges Bad mit Dusche und Fenster
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- großzügiges Schlafzimmer
- Abstellraum
- in allen Räumen Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- in Wohn-, Ess- und Kochbereich und Schlafräumen hochwertiger Vinylboden, in den anderen Räumen hochwertige Fliesen
- Elektrische Rollos
- eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil (über Personenaufzug und Treppe erreichbar)
- große überdachte Terrasse
- schön angelegter, großzügiger Garten
- 1 Carport und 1 Stellplatz direkt vor dem Haus
- Nebenkosten sind natürlich im Wesentlichen abhängig von der Anzahl der Nutzer und vom Nutzerverhalten
- ein Glasfaserhausanschluss von der Stadt Vilshofen ist in der Wohnung bereits vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Mietvertragsvoraussetzung:
Kaution: 3 Monatsmieten
SCHUFA-BonitätsCheck, Mieterselbstauskunft, mit min. 3 aktuellen Einkommensnachweisen
Identitätsnachweis

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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