Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Bild 3

Bild 3

Grundriss

Grundriss

Möblierte 2Z-Wohnung in Bestlage - Auf Zeit - frisch saniert, neue Küche & Bad

86152 Augsburg, Kettengäßchen 1

Einbauküche
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.340,00 € / Monat

Kaution

2.000,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

01.10.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7247235

Anbieter-Objekt-Nr.

385455

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

171 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre exzellente Lage direkt an der historischen Fuggerei, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und geschmackvolle Vollmöblierung.

Einziehen und wohlfühlen – alles ist bereits vorbereitet:
- Komplett möbliert (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essbereich, Stauraum)
- Neue Einbauküche inkl. Geräten, Geschirr & Kochutensilien
- Neues Bad mit bodentiefer Dusche, modernem Design & Waschtrockner
- Helle, stilvoll eingerichtete Räume
- Blick auf die Dächer der Altstadt

Sonstiges:
- Ideal für Projektmitarbeiter:innen, Pendler:innen oder Expats
- Keine Haustiere
- Nichtraucher:innen erwünscht
- Energieausweisnummer auf Anfrage
- Nutzung: Kein Dauerwohnsitz – nur für den vorübergehenden Gebrauch

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Hinweis zu den Bildern:
Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Renovierung und Möblierung. Die gezeigten Bilder wurden mit AI erstellt, um den Endzustand bestmöglich darzustellen. Die tatsächliche Ausstattung wird mit neuwertigen, modernen und hochwertigen Möbeln erfolgen. Die Wohnung wird stilvoll eingerichtet und dekoriert, sodass ein sofortiges Wohlfühlambiente entsteht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Befristete Vermietung: 6 bis 12 Monate

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Mitten in Augsburg, direkt an der Fuggerei, in einer charmanten Umgebung. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Tram- und Busanbindungen liegen fußläufig. Die Augsburger City-Galerie, mit allen zum Wohlfühlen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, ist ebenfalls in nur 5 Gehminuten zu erreichen.

Die Lage ist sehr verkehrsruhig, trotzdem ist die belebte Innenstadt sehr gut in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kettengäßchen 1
86152 Augsburg

Anbieter dieses Objekts

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