5-Zi.-Whg. mit Wintergarten & Balkon – Halensee/Kudamm – Anleger & Eigennutzer - Provisionsfrei

Objektbeschreibung

In sehr guter Lage von Berlin-Halensee finden Sie diese großzügige und neu sanierte 5-Zimmer-Wohnung mit 118 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Ob als Familienwohnung oder Kapitalanlage – die zahlreichen Zimmer, der Wintergarten und die zentrale Lage schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei – es fällt keine Maklercourtage an.

Highlights der Wohnung:
- 118 m² Wohnfläche verteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer
- derzeit drei Schlafzimmer vorhanden; ein viertes Schlafzimmer wäre möglich, sofern der Wintergarten entsprechend genutzt wird
- großzügiges Wohnzimmer sowie ein Esszimmer als charmantes Durchgangszimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne + separates Gäste-WC
- flächendeckende Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
- Balkon und beheizter Wintergarten mit zusätzlichem Wohnwert
- Personenaufzug und barrierefreier Zugang bis in die Wohnung
- zugehöriger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Fahrradabstellbereich im Keller, ebenfalls barrierefrei erreichbar


Attraktiv für Kapitalanleger:
Durch eine Umgestaltung (Einziehen einer zusätzlichen Wand) lässt sich die Wohnung optimal als WG mit 5 Schlafzimmern nutzen. Bei entsprechender Vermietung wäre eine Rendite von ca. 5 % realisierbar. Dank der hervorragenden Lage nahe Kurfürstendamm und Halensee ist eine hohe Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit gegeben.

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Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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