Wohn-/Schlafraum

Wohn-/Schlafraum

Ausblick

Ausblick

Eingang

Eingang

Wohn-/Schlafzimmer

Wohn-/Schlafzimmer

Zugang Küche / Bad

Zugang Küche / Bad

Wohn-/Schlafzimmer

Wohn-/Schlafzimmer

Küche (mit altem Boden)

Küche (mit altem Boden)

Badezimmer

Badezimmer

Tiefgarage

Tiefgarage

Stellplatz

Stellplatz

Bild 11

Bild 11

Exklusives Appartement mit EBK in Manching inklusive TG-Stellplatz

85077 Manching

Einbauküche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

495,00 € / Monat

Nebenkosten

75,00 € / Monat

Kaution

1.485,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

1993

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7247157

Anbieter-Objekt-Nr.

392867

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

153 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement überzeugt durch einen hellen Grundriss und seine funktionale Raumaufteilung. Auf rund 34 m² Wohnfläche bietet es modernen Wohnkomfort für Singles oder Berufspendler.

Der Wohn- und Schlafbereich (23 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großzügigen Fensterfronten wirkt der Raum besonders lichtdurchflutet und freundlich. Von hier aus eröffnet sich ein harmonisches Wohngefühl mit Platz für einen gemütlichen Schlafbereich, eine Sitzecke und einen Essbereich.

Die separate Küche (4,5 m²) ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Das Badezimmer (3,2 m²) verfügt über Dusche, Waschbecken und WC und ist modern gefliest. Ein praktischer Abstellraum sowie eine Diele (3,5 m²) runden das Platzangebot ab.

Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet und sofort bezugsfertig. Dank der klaren Struktur eignet sich das Appartement ideal als Business-Wohnung.

Ausstattung

Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
optimale Raumaufteilung
lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafbereich
Einbauküche inklusive
Abstellraum in der Wohnung/Keller
zentrale, dennoch ruhige Lage in Manching

Hinweis:
Im Badezimmer wird noch zeitnah eine Duschkabine installiert.
In der Küche wird noch ein Kühlschrank eingebaut sowie der Boden noch ausgetauscht und erneuert.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil dieses Mietvertrages. Der Stellplatz wird dem Mieter gemeinsam mit der Wohnung vermietet und bildet eine einheitliche Mietsache. Eine gesonderte Kündigung oder Überlassung des Stellplatzes ohne die Wohnung ist ausgeschlossen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Das Appartement liegt in ruhiger Wohnlage in Manching in der Straße Im Wechselfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und Supermarkt sind nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie bequem in rund 3 Minuten zu Fuß, sodass auch ohne Auto eine sehr gute Anbindung gewährleistet ist.

Über die nahegelegene A9 gelangen Sie in etwa 10 Minuten nach Ingolstadt und in ca. 45 Minuten nach München. Gleichzeitig bietet Manching mit Spazier- und Radwegen entlang der Paar, Sportvereinen und Naherholungsgebieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Marvin Feuchthofen


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Diese Mietwohnung wird seit dem 20.09.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Manching auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.09.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.