Ruhig, zentral, vermietet: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Barmstedt

Objektbeschreibung

Vermietete Eigentumswohnung in Barmstedt, 1 Zi., Küche und Badezimmer, 43 qm, von privat !
Die geräumige 1 Zimmerwohnung befindet sich in einem
gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen zentralen Lage der Stadt Barmstedt.
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage.
Zusätzliche Nutzfläche befindet sich in einem zur Wohnung gehörenden Kellerraum.
Die Wohnung verfügt über ein sonnendurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer, eine geräumigen Küche incl. Einbauküche und Kühlgefrierkombi, das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Für die Bewohner der Wohnanlage befinden sich ein
Gemeinschaftsgrillplatz auf dem Wohnareal.

- die Nettokaltmiete beträgt € 500,00 per Monat
- die Nebenkostenvorrauszahlung beträgt € 100,00 monatlich
- die Kaution beläuft sich auf € 1.500,-

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
In der Vergangenheit wurden folgende Investitionen am Gebäude vorgenommen :
In allen Wohnungen liegt bereits ein Glasfaseranschluss.
- Neue Dächer inkl. 3-fach-verglaster Dachfenster – KfW-Standard wurde erreicht, Zuschuss erhalten
- Neue Fenster und Balkontüren (Fertigstellung 01/2023), Zuschuss ca. 40.000 €
- Moderne Viessmann-Heizungsanlage mit Gas-Brennwerttechnik, inkl. hydraulischem Abgleich – Zuschuss gesichert
-Nachträglich aufgebrachtes Wärmedämmverbundsystem (WDVS) zur energetischen Verbesserung
- Erneuerte Hauseingangstüren, Briefkästen und Klingelanlage
- Sanierte Balkone inkl. neuem Bodenbelag
- Frisch gestrichenes Treppenhaus und Wohnungseingangstüren (2021/2022)
- Eingezäunte Gartenanlage, Müllbox vor Haus 2 errichtet
- Umfangreiche Investitionen in den Wohnungen: Bäder, Küchen, Heizkörper, Elektrik u.v.m.

Diese umfassenden Modernisierungsmaßnahmen sorgen nicht nur für eine hohe Wohnqualität, sondern auch für eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie – ideal für Kapitalanleger mit Weitblick.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Rufen Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin an.
Sie erreichen mich unter 0151 50 60 18 51.
Mit freundlichen Grüßen,
Markus Willsch

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