Seltene Gelegenheit in S-West – 3-Zimmer-Wohnung mit Veranda, Gartenmitbenutzung & Garage

Objektbeschreibung

Lage, Lage, Lage – mitten im beliebten Stuttgarter-Westen!
Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Hinterhauses vereint Ruhe, Grün und Großstadtflair auf ideale Weise. Nur wenige Schritte vom Hölderlinplatz entfernt, genießen Sie hier das volle Spektrum urbanen Lebens – und kommen trotzdem nach Hause in Ihre persönliche Stadtoase.

Das Herzstück: Ihre Wohnung
* Wohnfläche: ca. 50 m²
* Zimmer: 3 in etwa gleich große Räume – flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnzimmer
* Veranda: ideale Erweiterung der Küche
* Gartenmitbenutzung: kleine Oase Mitten in der Stadt
* Heizung/Warmwasser: moderne Gasetagentherme (Baujahr 2020)
* Renovierungsbedürftig: perfekter Startpunkt für Ihre eigenen Gestaltungsideen
* Kellerabteil

Kaufpreis:
Euro 265.000,- Wohnung
Euro 30.000,- Garage
---------------------------------
Euro 295.000,- Gesamt


Das Highlight: Die Einzelgarage direkt vor der Tür (kein eigenes Grundbuch)
* Kein Parkplatzsuchen: Ihr Stellplatz wartet immer auf Sie
* Komfort & Technik: Stromanschluss, Beleuchtung und Vorbereitung für eine Wallbox
* Selten & wertvoll: In dieser Lage Gold wert

Fazit
Diese Wohnung bietet Ihnen die seltene Kombination aus bester Innenstadtlage, ruhigem Wohnen, kleiner Gartenidylle und einer eigenen Garage mit zukunftssicherer Wallbox-Vorbereitung. Mit etwas Renovierung schaffen Sie hier Ihr persönliches Schmuckstück – mitten in einem der begehrtesten Stadtteile Stuttgarts.

Nimm Kontakt auf »

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

* Keine Provision, Kauf direkt vom Eigentümer
* Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet, kalt 650€
* Garage seit 2019 vermietet, kalt 100€
* Hausgeld 251€
* Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Angabe Ihrer Anschrift mit Telefonnummer obligatorisch

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.