Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Kaufbeuren (ohne Maklerprovision)

Objektbeschreibung

Die helle und sehr geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Kaufbeuren (Kernstadt) eignet sich mit einer Wohnfläche von ca. 65 qm ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und modernen Wohnstil legen.

Die geräumigen, lichtdurchfluteten Zimmer und die sonnige Loggia schaffen ein behagliches und gemütliches Wohnambiente. Die moderne Ausstattung und die umfassende Renovierung sorgen dafür, dass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden.

Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohnzimmer, 1 Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss (ohne Einbauküche), 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad mit Badewanne und 1 Loggia mit Sonnengarantie.

Ein Einzelstellplatz direkt vor der Haustür, ein Abteil im Dachspeicher (ca. 4qm) und ein zusätzliches eigenes Kellerabteil (ca. 8qm)- welches als Hobbyraum genutzt werden kann - runden das Komplettangebot ab.

Besonders hervorzuheben ist das günstige Hausgeld von nur 160 € monatlich.

Der Verkauf erfolgt von privat, daher fällt keine Maklergebühr an.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad

Bemerkungen:
• Wohnfläche: ca. 65 m²
• Zimmer: 3
• Lage: zentrale, ruhige und gepflegte Wohnanlage
• Zustand: Erstbezug nach Sanierung (August 2025)
-> Bodenbelege: Modernes Vinyl und helle Fliesen
-> Moderne, weiße Fußbodenleisten
-> Komplettrenoviertes Bad mit neuer Badewanne, neuer Toilette und neuem Waschtisch mit Unterschrank
-> Küche mit Waschmaschinenanschluss (ohne EBK) und kleiner Sitzecke
-> Neue, weiße moderne Türzargen & Innentüren mit Edelstahlklinken
-> moderne Kunststoff-Fenster
-> neue Steckdosen (Busch-Jaeger) und FI-Schutzschalter
• Energieeffizienz: Energieausweis D
• Loggia: Sonnige Loggia mit Blick ins Grüne
• Abstellraum im Dachgeschoss: Eigenes Abteil für zusätzlichen Stauraum
• Kellerraum mit Fenster - Ideal auch als Hobbyraum nutzbar
• Stellplatz: Ein großzügiger Einzelstellplatz direkt vor Ihrer Haustür

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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