"Nah am Wasser gebaut" und von viel Natur umgeben: "Aussichtsreiche" 3-Zimmer-ETW in MA.-Rheinau-Süd

Objektbeschreibung

PRIVATVERKAUF! - Bestands-ETW in Mannheim-Rheinau-Süd, Nähe Rheinauer See mit unverbaubarem Ausblick ins Naturschutzgebiet bzw. in Richtung Heidelberg.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, extra WC (renoviert), großem Balkon, Abstellraum; inbegriffen ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Bad und Fliesen sowie Tapeten können bei Bedarf noch ganz nach eigenem Geschmack verändert oder erneuert werden.
Eine Garten-Freifläche zur Mitnutzung befindet sich direkt hinter dem Haus. Die gesamte Anlage wird mit Fernwärme versorgt. Ein Lift steht Ihnen im Haus zur Verfügung.
Im Wohngeld sind enthalten: Hausmeister- und Gärtnerdienst sowie Treppenhaus-Putzservice, so dass man von all diesen Arbeiten entlastet ist!
Besondere Ausstattung: Kunststoff-Fenster (innen weiß) inclusive Balkontüre mit prima Schall- und Wärme-Isolierung. Vollständige Abtrennung zum Nachbarbalkon; außerdem eine hoch schallisolierte Sicherheits-Wohnungstüre.
Haus-Reparaturen oder Teil-Renovierungen der Gesamtanlage werden nach Bedarf zuverlässig erledigt (Rücklage in 6-stelliger Höhe vorhanden!).
Die Wohnung ist geräumt, nicht vermietet und ab sofort frei. Eine Besichtigung können Sie gerne jederzeit über diese Internet-Seite vereinbaren.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Bezüglich Fenster und Wohnungseingangstüre vergleiche Text oben. Kellerabteil und TG-Stellplatz im Preis inclusive.
Buchenholz-Fertigparkett im Wohnzimmer; ansonsten Fliesenböden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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