Kaufpreis
299.500,00 €
Hausgeld
217,00 €
Baujahr
2020
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7246411
Anbieter-Objekt-Nr.
387280
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
125 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Vorweg: die Quadratmeterpreise, die hier willkürlich angegeben werden berücksichtigen nicht die Sanierungskosten von über 70.000 Euro. Weiterhin befindet sich eine sehr große Musterring- Markenküche im Wert von 12.500 Euro in der Wohnung. Die Wohnung ist fachmännisch komplett mit hochwertigen Materialien, saniert worden. Elektrik, Fenster, neue Böden, Sanitär, Leitungen, Einbauten, Schiebetür, Wände, Leisten, Umverlegung von Wasseranschlüssen, zusätzliche Anschlüsse, zusätzliche Steckdosen. Vor drei Jahren wurde die Fassade erneuert, dieses Jahr wurden die Eingangstüren und die Gegensprechanlage erneuert.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem Neubauzustand und ist von 2019 auf 2020 kernsaniert worden. Ein weiteres Highlight: der Keller ist der größte im Haus, hat Stromanschluß und ist direkt neben dem Aufzug.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Dieser sucht eine Wohnung im betreuten Wohnen. Entweder wird die Wohnung erst verkauft, wenn ein Platz gefunden ist, oder die Wohnung wird übergangsweise als Kapitalanlage verkauft.
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Fantastische Lage, alles da, kurze Wege zu Einkauf, Ärzten, Fitnessstudios, Restaurants, ÖPVN in alle Richtungen, U- Bahn Schoppershof, Straßenbahn 8, Bus 36/ 65
Die Wohnung geht in einen großen, abgeschlossenen Garten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.09.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten.
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