Verlieben & Einziehen – 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Singles, die Wert auf Komfort, Stil und eine gute Lage legen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie eine zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Die Raumaufteilung im Überblick:

Wohnzimmer: großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit Zugang zum Balkon

Schlafzimmer: ruhig gelegen

Kinder-/Arbeitszimmer: flexibel nutzbar – ideal für Familie oder Homeoffice

Badezimmer: zeitgemäß gestaltet mit Badewanne

Küche: Die Anschlüsse für eine moderne Einbauküche sind vorhanden. Eine professionelle Küchenplanung liegt vor und kann auf Wunsch übernommen werden.

Die Wohnung wurde frisch saniert – sämtliche Leitungen, Elektrik und Oberflächen sind auf dem neuesten Stand. Damit steht einem sofortigen Einzug nichts im Wege.

Besonderheiten:

helle, moderne Räume

Balkon

frisch saniert & sofort verfügbar

vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Familie, Paar, Single, Homeoffice)

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass Sie hier entspannt und sorgenfrei wohnen können.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ihre Highlights auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 71,6 m²

Zimmer: 3 (Wohn-, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer)

Balkon: sonniger Süd-Balkon – ideal zum Entspannen

Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne

Bodenbeläge: hochwertiger Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad

Keller: eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum

Fenster: einbruchgeschützt und abschließbar

Optional kann zusätzlich eine Einzelgarage angemietet werden.

Die Wohnung wurde frisch saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sämtliche Fenster sind zweifach verglast und tragen zu einer soliden Energiebilanz bei. Die Beheizung erfolgt über moderne, energieeffiziente Elektroheizungen, die bequem per App steuerbar sind.

Ein besonderes Extra: Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bezirksschornsteinfeger ist sogar der Einbau eines Kaminofens im Wohnzimmer möglich.

Fazit: Eine moderne, helle Wohnung, die Komfort, Stil und Zukunftsfähigkeit vereint – und sofort bezogen werden kann.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Hinweis: Die Wohnung wurde im Rahmen eines professionellen Home Stagings geschmackvoll eingerichtet. Sämtliche Möbel, Bilder und Dekorationen dienen ausschließlich der Präsentation und werden wieder entfernt.

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