Erstbezug nach Kernsanierung 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung wird aktuell umfassend saniert und steht voraussichtlich ab dem 01. Oktober bezugsfrei zur Verfügung. Der Einbau der neuen Einbauküche ist ebenfalls für diesen Termin vorgesehen.
Die beigefügten Fotos stammen von einer identisch geschnittenen Wohnung im selben Haus, die im Frühjahr bereits hochwertig modernisiert und vermietet wurde.

Highlights der Wohnung
-Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung
-Moderne Einbauküche mit hochwertigen BOSCH-Elektrogeräten
-Tageslichtbad mit Badewanne und Duschzone (Hansgrohe-Armaturen, Kaldewei-Wanne)
-Neue Premium-Fenster mit 3-fach-Verglasung
-Hochwertige Wohnungstür (Klimaklasse 3)
-Großzügiger Kellerraum (ca. 12 m², trocken und gut nutzbar)

Optional: Garage für 60 €/Monat

Raumaufteilung (ca. m²)
Heller, einladender Flur

Küche: ca. 11 m² – großzügig mit viel Tageslicht
Wohnzimmer: ca. 23 m² – mit Zugang zum ruhigen Balkon
Schlafzimmer: ca. 15 m²
Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 10 m²
Balkon zur Hofseite: ca. 6 m²

Badezimmer
Hochwertige Großformatfliesen (120 × 60 cm)
Randloses Hänge-WC
Moderner LED-Spiegelschrank
Elegantes Unterputz-Modul
Badewanne mit integrierter Duschzone

Ausstattung & Sanierungsdetails
Komplett neue Elektrik & Wasserleitungen (inkl. Strangsanierung)
Hochwertiger Vinyl-Designboden in allen Wohnräumen
Neue, moderne Zimmertüren
Sanierung durch renommierte, regionale Meisterbetriebe – inkl. Gewährleistung

Energieeffiziente Gebäudesanierung (Kerndämmung) – niedriger Heizwärmebedarf

Zusatzoption: Möbliert verfügbar
Auf Wunsch kann die Wohnung auch vollständig möbliert übergeben werden.

Hinweis
Ein kleiner Abstellraum mit ca. 1 m² steht zusätzlich zur Verfügung. Dieser ist zwar etwas kompakt, bietet aber dennoch praktischen Stauraum. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen dies mehr als wett.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche: Alle Küchengeräte stammen von der Qualitätsmarke Bosch.

Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne von Kaldewei sowie Armaturen und Duschsystem von Hansgrohe – moderne, langlebige Markenqualität.

Bodenbeläge: In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinyl-Designboden verlegt – pflegeleicht, robust und stilvoll.

Fliesen: Im Bad kommen großformatige, moderne Fliesen (120 × 60 cm) zum Einsatz, die ein elegantes Gesamtbild erzeugen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.