2 Zimmer Mietwohnung, 1.OG - umfangreich modernisiert

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/392224/

Nachmieter gesucht. Helle ca. 50 m² Wohnung, verteilt auf 2 Zimmer, 1.OG, Baujahr 1994 umfangreich modernisiert in 2024. Decken und Wände glatt gespachtelt, Malervlies weiß gestrichen. Designboden Buche. Türen und Türzargen weiß lackiert mit neuen Türgriffen. Abgehängte Decken mit LED Spots, Dimmer überwiegend Zigbee fähig.

Zeitgemäße Elektroausstattung mit ausreichend Steckdosen. Netzwerkverkabelung in Wohn- und Schlafzimmer, Patchpanel in Abstellkammer. Zentrale Warmwasserversorgung. Treppenhausreinigung und Winterdienst in Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Ein Tiefgargenplatz rundet das Angebot ab.

Badezimmer
Neu in 2024. Flacher Duscheinstieg, großer Spiegel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss

Küche
Einbauküche neu in 2024. Induktionskochfeld, Dunstabzug (Flachschirmhaube), Backofen, 45cm Geschirrspüler, Kühlschrank.

Wohnzimmer
Ca. 21,50 m² mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Abgehängte Decke mit LED Spots. Zigbee fähiger Dimmer. Netzwerkverkabelung, koaxial TV Anschluss.

Schlafzimmer
Ca. 13,4 m²Grundfläche, großes Fenster nach Süd-West ausgerichtet. Abgehängte Decke mit LED Spots. Zigbee fähiger Dimmer. Netzwerkverkabelung.

Abstellraum
Schöne Staumöglichkeit innerhalb der Wohnung. Sicherungskasten, Patchpanel für Netzwerkverkabelung.

- Geräumiger Keller
- Tiefgaragen Platz

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung der Wohnanlage wurde in 2025 erneuert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart, frühste Anpassung nach 2 Jahren Mietzeit. Weiter wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss von 3 Jahren vereinbart.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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