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Grundriss

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***HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM HERZEN VON STUTTGART – BEZUGSFREI***

70182 Stuttgart

Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

249.990,00 €

Hausgeld

169,00 €

Baujahr

1951

Verfügbar ab

01.10.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7246171

Anbieter-Objekt-Nr.

392203

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

174 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Mitte – sofort frei

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause im Herzen von Stuttgart?
Dann könnte diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Kernerstraße genau das Richtige für Sie sein. Sie vereint zentrale Lage mit angenehmer Ruhe.

Die ca. 44 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche (ohne Einbauküche) sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne. Hochwertiger Parkettboden und eine moderne Ausstattung schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage mit solider Perspektive.

Die Lage überzeugt: Die Stadtbahn-Haltestelle Neckartor erreichen Sie in wenigen Schritten, den Hauptbahnhof in etwa 10 bis 15 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Der nahe Schlossgarten lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Auch kulturelle Ziele wie das Carl-Zeiss-Planetarium sind bequem erreichbar.

Hinweis: Die auf den Fotos abgebildeten Möbel gehören nicht zum Angebot.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Kernerstraße 22a – Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Stuttgart-Mitte

Die Adresse gehört zu den Top-Wohnlagen im Zentrum von Stuttgart: urban, mitten im Geschehen und dennoch mit kurzen Wegen ins Grüne.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Stadtbahnhaltestelle „Neckartor“ befindet sich nur rund 700 Meter entfernt und ist in etwa 8 bis 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum Stuttgarter Hauptbahnhof gelangen Sie in rund 15 Gehminuten – ein klarer Vorteil für Pendler oder Vielreisende. Durch die gute Anbindung erreichen Sie auch andere Stadtteile und das Umland schnell und unkompliziert.

Für Freizeit und Erholung liegt der Mittlere Schlossgarten praktisch direkt vor der Tür. Er bietet die perfekte Umgebung zum Joggen, Spazieren oder einfach zum Entspannen. Darüber hinaus sind auch kulturelle Einrichtungen wie das Carl-Zeiss-Planetarium oder die Staatstheater bequem fußläufig erreichbar.

Fazit:
Eine Lage, die städtisches Leben und hohe Lebensqualität perfekt verbindet – ideal für alle, die das urbane Stuttgart in vollen Zügen genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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