Charmante Dachgeschosswohnung – renoviert & stadtnah

Objektbeschreibung

Diese im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien gelegene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch helle Räumlichkeiten mit modernem Interieur. Bestens für junge Paare oder WGs geeignet!

Die Wohnung ist über einen eigenen Zugang erreichbar. Sämtliche Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Vynil-Bodenbelag, was ein Hochmaß an wohnlichem Ambiente versprüht.

Die Wohnung wird teilmöbliert als WG vermietet:

- Einbauküche mit Herd, Kühlschrank & Spülmaschine
- Kleiner Esstisch in der Küche
- Waschmaschine mit Trocknerfunktion
- Gemeinschaftsgarten
- Öffentlicher Stellplatz

Zimmergrößen und Warmmieten:
7 m² Zimmer: 300 € Kaltmiete + 100 € Nebenkosten = 400 € Gesamtmiete (Kaution 1.200 €)
17 m² Zimmer: 512 € Kaltmiete + 100 € Nebenkosten = 612 € Gesamtmiete (Kaution 1.500 €)


Weitere Infos:
- Die Wohnung ist teilmöbliert – die Zimmer müssen selbst möbliert werden
- Keine Partys, kein übermäßiger Lärm (5-Parteien-Haus)
- Alle Mieter schließen gemeinsam einen Mietvertrag ab. Die Aufteilung der Gesamtmiete untereinander regeln die Mieter eigenständig (1.012 € Gesamtmiete, 2.700 € Kaution)

Gesucht werden:

Zuverlässige und ruhige Mitbewohner:innen zwischen 18–30 Jahren (Studierende, angehende Polizisten oder Berufstätige).

Nichtraucher, keine Haustiere.

Bonitätsnachweis (SCHUFA oder itsmydata) erwünscht.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Bemerkungen:
Eine ausreichende Anzahl an öffentlichen Stellplätzen ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Heizungsart: Etagenheizung

Energieträger: Gas

- Heizung von 2018
- Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
- Fenster von 2000, 2020 und 2025
- Internet: DSL bis 100 Mbit/s, Glasfaser bis zu 1.000 Mbit/s möglich
- Kabel-TV möglich

- Baujahr Gebäude: 1970
- Dachbodenausbau: 2000
- Vollständige Renovierung und Fertigstellung eigenständige Einheit: 2025

Die abgelichteten Bilder wurden virtuell aufbereitet, um die tatsächliche Nutzung zu visualisieren. Aktuell ist die Wohnung nicht möbliert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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