Grundriss

Grundriss

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Balkon

Balkon

Bad 1

Bad 1

Bad 2

Bad 2

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart am See *Provisionsfrei*

70378 Stuttgart, Arnoldstraße 34

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

318.000,00 €

Hausgeld

251,00 €

Baujahr

2015

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Portal-Objekt-Nr.

W7245843

Anbieter-Objekt-Nr.

382379

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

76 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Stockwerken in der Arnoldstraße 34 in Stuttgart-Mühlhausen.
Die Wohnung überzeugt durch großzügig geschnittene Räume, die sowohl für Paare als auch für Wohngemeinschaften geeignet sind. Ein besonderes Highlight ist das frisch renovierte Badezimmer, das mit zeitlosem Marmor gestaltet wurde und ein modernes, stilvolles Ambiente bietet.

Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten. Durch die großen Fenster sind die Wohnräume hell und freundlich, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Dank des sehr gepflegten Gesamtzustands besteht kein Sanierungsstau. Das Objekt wird professionell verwaltet und befindet sich in einem entsprechend guten Gesamtzustand.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Großzügig geschnittene 2 Zimmer
- Frisch saniertes Badezimmer in edlem Marmor
- Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen
- Loggia mit ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten
- Gepflegtes Wohnhaus mit professioneller Hausverwaltung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Stadtteil Stuttgart-Mühlhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken – sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bus- und Stadtbahnlinien bringen Sie schnell in die Stuttgarter Innenstadt, und mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen in wenigen Minuten erreichbar.

Ein besonderes Plus: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Max-Eyth-See – ein künstlich angelegter See am Neckar zwischen Mühlhausen und Hofen, der als beliebtes Naherholungsgebiet dient.

Um den See führen schöne Spazier- und Radwege, ideal für tägliche Runden in der Natur.

Die weitläufigen Grünflächen bieten Platz zum Entspannen, Picknicken oder einfach zum Ruhe finden.

Zusätzlich gibt es Restaurants und Biergärten in der Umgebung des Sees sowie Aussichtspunkte, die das Naherholungsangebot abrunden.

Dadurch bietet die Wohnung nicht nur urbanes Wohnen, sondern auch Nähe zur Natur und eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Arnoldstraße 34
70378 Stuttgart

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Hr. Braun


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