Balkon

Balkon

Café mit Watzmann

Café mit Watzmann

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Diele

Diele

Diele

Diele

Gäste Bad

Gäste Bad

Gäste Bad

Gäste Bad

Diele

Diele

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Diele

Diele

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Diele

Diele

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

LCN Steuerung Licht Heizung

LCN Steuerung Licht Heizung

Blick über Berchtesgaden

Blick über Berchtesgaden

Grundriss

Grundriss

Moderne Wohnung in Berchtesgaden mit Watzmannblick

83471 Berchtesgaden

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

745.000,00 €

Hausgeld

327,00 €

Baujahr

2012

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7245829

Anbieter-Objekt-Nr.

391934

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

59 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Ort Berchtesgaden, mit beeindruckendem Panoramablick auf die umgebende Bergwelt. Das Haus wurde 2012 in energiesparender Bauweise ausgeführt und zeichnet sich durch eine moderne und zeitlose Architektur aus. Die Wohnung befindet sich in der 2. Étage und ist durch die Barrierefreie Gestaltung der Zugänge und einen Aufzug bequem zu erreichen. Die hellen Räume mit offenem Wohnbereich, drei Zimmern, einem Masterbad und einem Gästebad und einer großen Wohnküche, haben eine qualitätsvolle Ausstattung mit hochwertigen Materialien und Markengeräten. Vom Wohnbereich und dem großen Schlafzimmer aus, gelangen Sie auf den, nach Südwesten ausgerichteten, Balkon mit herrlichem Blick auf den Berg Watzmann. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze in der Tiefgarage, ein abgeschlossener Kellerraum und Zugang zur Gemeinschafts-Waschküche mit eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung ist unvermietet, sofort bezugsfrei und als Ferienwohnung geeignet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die voll ausgestattete Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und kompletter Einbauküche mit Induktionsherd, seperatem Backofen, Kühl-Gefrierschrank, Mikrowelle und Spülmaschine, sowie Waschmaschine und Trockner in der Gemeinschaftswaschküche sind wenig gebraucht und können übernommen werden. In jedem Zimmer befindet sich ein LCN Bedienfeld wo Licht, Heizung und Jalousien individuell gesteuert werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Ihr neuer Wohnsitz liegt inmitten der Berchtesgadener Voralpen und Bahnhof, Bus, Kino, Theater und Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum sind fußläufig in wenigen Minuten gut zu erreichen. Im Ort befinden sich ebenfalls ein Kurpark, das Kongresszentrum, die Watzmann Therme mit Schwimmbad, Thermalsolebecken und Saunen, eine Eissporthalle, das Besuchersalzbergwerk und das Haus der Berge. Von der Wohnung aus können Sie direkt hinter dem Haus in die die gut ausgeschilderten Wanderwege des Nationalparks Berchtesgaden einsteigen und Bergtouren mit allen Schwierigkeitsstufen von Spazieren über Wandern bis Klettern unternehmen. Die Panoramen von Untersberg, Kehlstein, Hoher Göll, Jenner, Watzmann und Hochkalter bilden den Rahmen für ihre Exkursionen in die Welt der Berge. Königsee, Hintersee und Zauberwald begeistern Ihre Familie und Freunde mit ihrer beeindruckenden und ursprünglichen Natur im Sommer und im Winter. Im Radius von 20 Kilometern befinden sich der Kurort Bad Reichenhall, die Mozartstadt Salzburg, der Internationale Flughafen Salzburg und die Autobahn A 8 Salzburg - München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.09.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Berchtesgaden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 08.10.2025 aktualisiert.


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