TRAUMHAFT SCHÖN & RUHIG WOHNEN in Efringen-Kirchen Welmlingen mit Balkon+EBK+Carport- Ab 15.10. frei

Objektbeschreibung

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in der Region -Lörrach/Weil am Rhein/Rheinfelden/Schopfheim/Müllheim/Freiburg- freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:

TRAUMHAFT SCHÖN & RUHIG WOHNEN in Efringen-Kirchen Welmlingen mit Balkon+EBK+Carport - Ab 15.10. frei

Im wunderschönen Markgräflerland in Efringen-Kirchen - dort wo andere Leute Urlaub machen - wo Sie nicht nur traumhaft schön, sondern auch ruhig wohnen können, kann ab sofort Ihr Wohntraum mit Balkon, Einbauküche und Carport wahr werden. Kommen Sie und erleben Sie den auf ca. 77 m² Wohnfläche wirklich sehr gut geschnittenen, durchdachten und ausgenutzten Wohnraum. Zudem erwartet Sie als weiteres Highlight ein ca. 25 m² schön großer Raum im Dachspitz als Nutzfläche. In wenigen Worten: Sie werden begeistert sein!

Die Wohnung kann zeitnah ab dem 15.10. nach unterschriebenem Mietvertrag bezogen werden.

Ihnen gefällt die Wohnung? Dann bewerben Sie sich noch heute für die Wohnung mit Ihren aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen (siehe weiter unten in der Beschreibung). Diese können Sie wahlweise entweder uns vorab zusenden, zum Termin mitbringen oder noch nach dem Besichtigungstermin zuschicken. Jetzt schneller wir diese von Ihnen haben, um so besser sind Ihre Chancen, dass der Vermieter sich für Sie als neuen Mieter entscheidet.

Unsere Empfehlung: Erzählen Sie in Ihrer Anfrage in ein paar Sätzen schon ein wenig über sich, damit wir wissen, mit wem wir es zu tun haben und einen guten ersten Eindruck von Ihnen bekommen.

SEHR WICHTIG!
=> Damit Sie die Wohnung anmieten können, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
1. Ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Bekommen Sie von uns!)
2. Ausreichendes Eigenkapital bzw. entsprechende Verdienstnachweise: Arbeitnehmer die letzten 3 Lohnabrechnungen und bei Selbstständigen Betriebswirtschaftliche Auswertungen (BWAs)
3. Kopien Personalausweis/Pass mit Vorder- und Rückseite
4. Positive aktuelle Schufa Auskunft
Optional/Ebenfalls gerne gesehen:
5. Vorvermieter-Auskunft

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

[Wichtige Vorab Infos !]
BEZUGSFREI: Ab 15.10.
GESUCHTES MIETERPROFIL / IDEAL FÜR: Alleinstehende, Paare und Familie mit maximal 1 Kind
HAUSTIERE: zum Beispiel Hunde und Katzen nach vorheriger Absprache möglich

Freuen Sie sich auf folgende spannende Ausstattung und sind dies die Eckdaten der Wohnung:

- ART: Wohnung
- TYP: Maisonettewohnung
- GRÖSSE: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon
- BAUJAHR: 1994
[Wichtige Zusatz-Info !] Art des Gebäudes: Massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien
- ZUSTAND: Sehr gepflegt
- ÜBERSICHT MIET-DETAILS:
o MIETE: Kaltmiete 950,- € + NK 270,- € = Warmmiete 1.220,- €
[Info !] Kaltmiete inklusive 1 schönen modernen Einbauküche (EBK)
o GARAGE/STELLPLATZ: WERTVOLLES EXTRA! 1 Carport für zzgl. 30,- € pro Monat
o KAUTION: 2 Monatskaltmieten Kaution = 1.900,- €
- WOHNFLÄCHE: ca. 77 m²
- ETAGE: 3. OG und DG
- ZIMMER: 3 helle lichtdurchflutete Zimmer
davon 2 superschöne Schlafzimmer (SZ), 1 gemütlicher Wohnzimmer-Essbereich
- NUTZFLÄCHE: weiterer ca. 25m² großer sehr gut nutzbarer Raum im Dachspitz
- KÜCHE: 1 großzügige helle Küche mit einer schönen modernen EBK
- BALKON: 1 angenehm großer sehr gut nutzbarer traumhafter Balkon mit atemberaubendem Ausblick ins Grüne ideal zum Verweilen, Kaffee/Tee trinken, Frühstücken und mehr
- ABSTELLRAUM/SPEISEKAMMER: Ja
- BÖDEN: Laminat in den Zimmern, Fliesen in Küche, Flur, Bad und Gäste-WC
- BAD: 1 großzügiges ansprechendes Tageslicht-Bad mit 2 Waschbecken, 1 WC, 1 Dusche mit großer Duschkabine und 1 Badewanne
- HEIZUNG: Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern/ÖL
- KELLER:
[Wichtige Zusatz-Info ! ] Keller ist trocken
+ 1 schöner großer Kellerraum zur Eigennutzung
+ je 1 Wasch- und Trockenraum sowie 1 Fahrradraum zur Gemeinschaftsnutzung

Sonstige Angaben

Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung des Mietmarkts in Efringen-Kirchen

Kaltmiete 950,- € pro Monat
Nebenkosten: 270,- € pro Monat
Warmmiete: 1.220,- € pro Monat

zuzüglich 1 Garage für 30,- € pro Monat

Gesamtmiete: 1.250,- € pro Monat

Kaution: 2 Monatskaltmieten (1.900,- €)

Sie haben Interesse und ein ausreichendes monatliches Nettoeinkommen bzw. entsprechendes Eigenkapital und Sicherheiten?

Dann melden Sie sich jetzt bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese wunderschöne Immobilie - Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.


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Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann
Ihr Experte vor Ort und 1. Ansprechpartner von RE/MAX

RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN // Die *NR. 1 Immobilienvermittlung! /Lörrach/Rheinfelden/Schopfheim/Müllheim/Freiburg/, Zert. Immobilienmakler (IHK), +49 176 57701049, +49 761 88850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.remax.de

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