Wohnzimmer mit großem Esstisch

Wohnzimmer mit großem Esstisch

Wohnküche mit Balkon

Wohnküche mit Balkon

Balkon

Balkon

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Arbeits-/Schlafzimmer 2

Arbeits-/Schlafzimmer 2

Bad mit Wanne & Dusche

Bad mit Wanne & Dusche

Flur

Flur

Wohn-/Esszimmer+Küche+Balkon

Wohn-/Esszimmer+Küche+Balkon

Haus

Haus

Grundriss

Grundriss

Möblierte 3-Zi-Whg Zentral Modern Neubau Elbe fußläufig

39112 Magdeburg, Sudenburger Straße 25

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

880,00 € / Monat

Nebenkosten

240,00 € / Monat

Kaution

2.500,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

2023

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7245691

Anbieter-Objekt-Nr.

387795

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist nur möbliert zu vermieten und es handelt sich um eine Inklusivmiete (Miete, Wasser, Betriebskosten, Strom, Heizung, Internet) in Höhe von 1.528 €/Monat.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in der Sudenburger Str. ist modern möbliert, geräumig und lichtgeflutet.
Geräumiges und helles Wohnzimmer mit offengestalteter Küche und Balkonzugang (Südausrichtung).
Das Master-Schlafzimmer ist mit geräumigen Kleiderschrank und King-Size-Bett ausgestattet.
Ein weiteres Zimmer ist mit einem Doppelbett, Kleiderschrank und Arbeitsplatz bestückt.

Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
Parkettfußboden
Balkon (Südausrichtung)
Badewanne 1,75 m
Duschkabine klappbar ebenerdig
Waschmaschine
Geschirrspüler
Geschirr und Kochutensilien
Große Kühl-/Gefrierkombination
55 Zoll Smart-TV
W-Lan 100 Mbit/s
Aufzug
Freisprechanlage

Mindestmietdauer 6 Monaten.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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Lagebeschreibung

Die Sudenburger Straße liegt im Magdeburger Stadtteil Buckau-West, welcher direkt an den beliebten Szenebezirk Buckau-Ost angrenzt. In direkter Umgebung der Sudenburger Straße befindet sich der Bahnhof „Magdeburg-Buckau“ (1 Haltestelle vom Magdeburger HBF entfernt). Nahegelegen befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder auch das bekannte Technikmuseum. Des Weiteren ist das Universitätsklinikum Magdeburg in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe (1km) liegt die Elbe mit ihrer ansprechenden Promenade, auf der diverse Restaurants, Biergärten und Cafés zum Verweilen einladen. Besonders im Sommer ist das Elbufer ein beliebter Aufenthaltsort für Einwohner und Besucher, da es neben zahlreichen kulinarischen Highlights auch ruhige Spaziergänge und Bademöglichkeiten bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Sudenburger Straße 25
39112 Magdeburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Larysa Moyses


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