Hochmoderne Einliegerwohnung in Architektenhaus mit E-Parkplatz in Diez

Objektbeschreibung

Verfügbar: ab November 2025
Kaltmiete: 920,- €
Heizkosten in Nebenkosten: Ja
Nebenkosten: 180,- €
Warmmiete: 1.100,-€
Kaution: 2.760,- €
Objekttyp: Einliegerwohnung
Bauweise: Massiv
Dachform: Flachdach
Küche: Einbauküche
Nichtraucher: Ja
Anzahl Zimmer: 2,5
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkon / Terrasse: 1
Wohnfläche: ca. 73 m2
Fenster: Dreifachverglasung
Heizungsart: Wärmepumpe
Boden: Vinylparkett und Fliesen
Gesamtanzahl Etagen: 1
Energiebedarf: 16 kEh /(m2a)
Primärenergiebedarf 28 kWh /(m2a)
Energieeffizienzklasse: A+

Beschreibung:

Hochmoderne Einliegerwohnung in Architektenhaus mit E-Parkplatz und großzügige privatisierte Terrasse für Single oder Pärchen in Diez.

Wunderschöne ca. 73 m2 große Wohnfläche mit optimal durchdachte Aufteilung.

Aufteilung:

Innenbereich:
- Eingang, Wohn- und Essbereich mit Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer

Außenbereich:
- Terrasse, E-Parkplatz

Ausstattung und Details:

Das architektonisch anspruchsvolle Flachdachhaus wurde 2022 nach KFW 55 energieeffizient erbaut.

Die Räume der Einliegerwohnung werden mit einer Fußbodenheizung erwärmt, die über digitale Thermostate (mit App-Funktion) gesteuert werden. Die Fenster besitzen elektrisch ansteuerbare Raffstore. Die Räumlichkeiten bieten sich aufgrund von LAN Anschlüsse bestens für Homeoffice an. An allen Wänden und Decken wurde weißer Malerflies angebracht.

Die stylische großräumige Einbauküche und deren integrierten hochwertigen Geräte (Spülmaschine, Ceranfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank usw.) werden mit vermietet.

Im großzügigen praktischen Abstellraum der direkt an die Küche angrenzt gibt es die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner uvm. unterzubringen.

Im luxuriösen Badezimmer mit bodentiefer Regendusche wurde bei der Auswahl der Sanitärelemente höchsten Wert auf Design und Qualität gelegt.

Eines von vielen Highlights der Wohnung ist die großflächige ca. 24 m2 große Terrasse mit elektrischer Markise die zu gemütlichen Grillrunden mit Freunden und Bekannten im Sommer einlädt. Bei der Erschließung der Wohnung sowie bei der Gestaltung des Außenbereichs hat der Architekt großen Wert auf die optimale Schaffung der Privatsphäre der Parteien gelegt.

Zu der Wohnung gehört ein direkt angrenzender E-PKW Stellplatz mit einer modernen verglasten Absturzsicherung der die Parkplatzsuche vergessen lässt.

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Ausstattung

Terrasse, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl


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