Neubau Erstbezug! Gartentraum in lichtdurchfluteter 3 Zimmer Wohnung mit Top Ausstattung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Stadtvilla im Stadtteil Waldperlach-Märchenviertel, mit nur 5 Wohnungen. Die Stadtvilla wurde erst vor einigen Wochen fertiggestellt. Somit handelt es sich um einen Erstbezug. Die Stadtvilla wurde im Energieeffizienzstandard 55 erstellt. Das Haus verfügt über 6 überbreite TG-Stellplätze sowie einem Lift. Somit gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Es wurde auf eine hochwertige Architektur und Fassadengestaltung wert gelegt. Die Grundrisse sind durchdacht und sowohl Wohnzimmer als auch Badezimmer verfügen über einen Zugang zum Garten. Die Besonderheit bei dieser Wohnung liegt sicher an dem ca. 200 qm großen Garten in Süd-Westausrichtung und dies in absolut ruhiger Lage. Die Wohnung ist mit einem langlebigen Eichendielenholzparkett und einer Sanitärausstattung der Marken Grohe, Geberit und Villeroy & Boch ausgestattet. Die Stadtvilla wurde in solider Ziegelbauweise nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz errichtet. Die Einzelstellplätze in der Tiefgarage sind für eine Wallbox vor gerüstet.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Hier unsere Highlights:

- kleine Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Wohnungen
- 6 extra breite Einzelllstellplätze in den Tiefgaragen
- Fahrradabstellraum in der Tiefgarage
- Modere Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Barrierefreier Aufzug über alle Etagen
- Hochwertige Massivbauweise mit Füllziegel
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Großzügige, lichtdurchflutete Wohnungen mit offenen Küchen
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit digitalen Thermostaten
- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- Echtholzparket in Eiche Natur in allen Wohnräumen
- 1 Masterbad mit Dusche und Badewanne, Gäste WC mit Dusche
- Exklusive Sanitärausstattung der Marken Grohe, Geberit und Villeroy & Boch
- Großformatige Fliesen (Feinsteinzeug)
- Video Gegensprechanlage
- Hochwertige Alu-/Kunststofffenster der Marke Internorm
- Elektrische Alurollläden mit zentraler Steuerung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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