Sonnige 2 Zi Wohnung Gerlingen Panoramastr. mit Balkon + Loggia

Objektbeschreibung

Naturnahe, helle Wohnung in Gerlingen (Schillerhöhe, Panoramastr.) mit herrlichem Fernblick.
Die stilvolle 2 Zimmer-DG-Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine vollausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Tiefkühler, einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Besonderes Highlight sind die sonnige Süd Loggia und der West Balkon mit traumhafter Aussicht. Die Wohnung war stets gut vermietet. Die aktuellen Mieter ziehen zum 31.10.2025 aus. Die aktuelle KM beträgt 870€/Monat und wurde seit 2022 nicht erhöht.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG)
Öl-Zentralheizung mit Flachheizkörpern
Modern gestaltetes Tageslichtbad (Oberlicht) mit Glasduschkabine, Waschbecken und WC
Alle Wohnräume haben schöne, trittschallgedämmte, helle Laminatböden
Volll ausgestattete Einbauküche mit allen Markengeräten (Spülmaschine neu in 2020, Tiefkühler neu in 2024)
Süd-Loggia und West-Balkon mit herrlicher Aussicht
Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich
Kellerraum, Waschküche
Kabel-TV Anschluss
Hausmeister-Service

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Die Badezimmermöbel (Waschtisch/Spiegelschrank) und die komplette Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten und verbleiben in der Wohnung.
Die Rollläden wurden 2024 erneuert.
Die Dusche wurde 2025 neu verfugt.
Das Hausgeld in Höhe von 421€ beinhaltet alle Kosten incl. Heizung/Wasser (2 Personen Haushalt).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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