Blick zur Stadtkirche

Blick zur Stadtkirche

Entwurfszeichnung

Entwurfszeichnung

Fußboden

Fußboden

Hinterhaus und Hof

Hinterhaus und Hof

Hofseite

Hofseite

Straßenseite

Straßenseite

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG

Wohnen in der Altstadt von Lutherstadt Wittenberg

06886 Lutherstadt Wittenberg, Bürgermeisterstr. 18

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.300,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Baujahr

2023

Verfügbar ab

01.12.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7245515

Anbieter-Objekt-Nr.

276329

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein Neubau mit Vorder- und Hinterhaus. Im Vorderhaus befindet sich ein kleines Gewerbeobjekt (34 qm) und drei 3-Raum-Wohnungen mit jeweils ca. 110 qm. Im Hof ist eine abschließbare Fahrrad-Garage. Die freie Wohnung befindet sich im 1. Stock und hat einen freien Blick. Ausstattung im Bad mit Dusche und Wanne.

Ausstattung

Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnungen sind Teil eines Neubaus und unmöbliert. Auch keine Küche. Die Küche hat der Vormieter eingebaut und kann evtl. erworben werden. Die Fußböden im Vorderhaus sind mit Vinyl gefliest (außer Bad und Küche)
Die Luft-Wärmepumpe kann im Sommer auch die Räume kühlen. Der Allgemeinstrom für Beleuchtung und Wärmepumpe wird durch Solarenergie unterstützt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnungen liegen in der Altstadt von Wittenberg unweit von Stadtkirche und Marktplatz. Gegenüber befindet sich das Arsenal Einkaufszentrum mit einem REWE, Elektronik- und sonstigen Läden, sowie street-food. Die Anlieferung der großen Läden erfolgt nicht über die Bürgermeisterstraße und diese ist daher verhältnismäßig ruhig. Man kann auf den Hinterhof fahren zum Ein- und Ausladen und es gibt zwei Carport- Parkplätze mit Wall-Box für E-Fahrzeuge
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bürgermeisterstr. 18
06886 Lutherstadt Wittenberg

Anbieter dieses Objekts

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Privat von von Fürstenberg


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