🏡 Hochwertig sanierte Parterrewohnung mit Terrasse, Option auf Einbauküche

Objektbeschreibung

Diese großzügige Parterrewohnung vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung in bevorzugter Lage von Bad Lauchstädt.

Der Grundriss überzeugt durch helle, gut geschnittene Wohn- und Schlafräume mit langlebigem, geklebtem Vinylboden in Holzoptik. Hochwertige Kunststofffenster mit isolierten Rollläden sorgen für Energieeffizienz und Schallschutz. Die moderne Etagenheizung auf Gas-Basis gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung, während im Tageslichtbad zusätzlich eine Fußbodenheizung verbaut ist.

Das stilvolle Bad verfügt über eine Badewanne, eine Echtglasdusche mit flachem Einstieg, einen Handtuchheizkörper sowie einen modernen Waschtisch – alles auf hohem Standard.

Die Küche bietet direkten Zugang zur großzügigen, gepflasterten Terrasse und ist mit allen Anschlüssen vorbereitet. Auf Wunsch kann eine moderne Einbauküche inklusive Geräte gegen Aufpreis installiert werden (monatlicher Aufpreis ab ca. 70 €).

Besonderes Highlight: Die Wohnung verfügt über eine eigene Video-Gegensprechanlage. Im Wohn- und Schlafzimmer sind moderne USB- und USB-C-Ladesteckdosen für mobile Endgeräte integriert. Zur Wohnung gehört ein separater, großzügiger Lagerraum direkt an der Terrasse – ideal für Partys oder als Abstellfläche. Die Terrasse ist durch einen modernen Sichtschutz abgegrenzt und mit einer eigenen abschließbaren Tür auch von außerhalb begehbar. Die Zentral-Schließanlage ermöglicht mit einem Schlüssel alle dazugehörigen Räume sicher zu verschließen.

Fazit: Eine durchdachte, hochwertige Wohnung mit klaren Linien, bester technischer Ausstattung und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Mieter mit Anspruch.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Diese großzügige Parterrewohnung bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in bevorzugter Lage von Bad Lauchstädt – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die hellen, gut geschnittenen Wohn- und Schlafräume sind mit langlebigem, geklebtem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Hochwertige Kunststofffenster mit isolierten Rollläden sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Lärmschutz. Die Gas-Etagenheizung stellt eine effiziente Wärmeversorgung sicher.

Das Tageslichtbad bietet eine komfortable Ausstattung mit Echtglasdusche (flacher Einstieg), Badewanne, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung sowie einem modernen Waschtisch. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich ebenfalls im Bad.

Die geräumige Küche ist vollanschlussfähig und verfügt über einen direkten Zugang zur großzügigen, gepflasterten Terrasse mit Zugang zum Party / Lagerraum. Optional kann eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten gegen monatlichen Aufpreis ab ca. 70 € bereitgestellt werden.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Video-Gegensprechanlage. Im Wohn- und Schlafzimmer sind moderne USB- und USB-C-Ladesteckdosen für mobile Endgeräte integriert.


– Ein großer Abstell- bzw. Partykeller/Lagerraum abschließbar direkt an der Terrasse

Die Terrasse ist durch einen modernen WPC-Sichtschutz abgetrennt und auch von außen begehbar. Die Wohnung ist an eine zentrale Schließanlage angebunden: ein Schlüssel öffnet alle zugehörigen Zugänge.

Fazit: Eine hochwertig ausgestattete, bezugsfertige Wohnung mit durchdachter Aufteilung und vielen technischen Komfortmerkmalen in attraktiver Wohnlage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Bad Lauchstädter Wohnungsgenossenschaft eG
Merseburger Landstraße 32
06246 Bad Lauchstädt
vertreten durch den Vorstand Torsten Reiher
Telefon: 0163 /3 555 167
E-Mail: blgeno@gmx.de

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