Wohnzimmer

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Flur und Wohnungseingangstür

Flur und Wohnungseingangstür

Flur

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Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Außenansicht Gebäude

Außenansicht Gebäude

Grundriss

Grundriss

schöne, gut-geschnittene, renovierte 2-Zimmerwohnung zu vermieten

67433 Neustadt an der Weinstraße, Friedrich-Ebert-Str. 52

mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

500,00 € / Monat

Nebenkosten

90,00 € / Monat

Kaution

1.500,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1951

Verfügbar ab

01.10.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7245321

Anbieter-Objekt-Nr.

391647

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

182 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Das in 1951 erbaute Achtparteien-Mehrfamilienhaus hat insgesamt 3 Stockwerke.
Die helle, gut aufgeteilte angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Jede Wohnung verfügt im Untergeschoss über einen privaten Kellerabteil. Hinter dem Gebäude gibt es einen Grünstreifen mit einem kleinen Garten, der zur Allgemeinfläche zählt.

Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- hochwertiger Laminatboden
- Tageslichtbad
- gute Raumaufteilung
- großzügige Küche
- doppeltverglaste Isolierglasfenster
- Kellerabteil
- letzte Renovierung inkl. Bad vor ca. 5 Jahren

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Haustiere sind nach Absprache erlaubt

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Neustadt an der Weinstraße ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion. Die Stadt ist mit seinen knapp 55.000 Einwohnern, guten Anbindungen und zahlreichen Unternehmen ein regionales Zentrum. Die Landschaft und die Stadt sind vom Weinbau geprägt.
Die zahlreichen Weinfeste, kulturellen Angebote und die Nähe zu Frankreich erweitern die freizeitliche Vielfalt.

Durch die Autobahnen, Landstraßen und Bahnhöfe lassen sich nicht nur die Freizeitangebote schnell erreichen, sondern auch die zahlreichen 160.000 Unternehmen in der wirtschaftlich starken und stabilen Rhein-Neckar-Region. Zehn davon sind die stärksten Unternehmen Deutschlands. Die BASF, SAP, Heidelberger Materials, Roche lassen sich gut und einfach erreichen. Doch Neustadt selbst kann sich mit seinen bedeutendsten Wirtschaftszweigen, wie dem Weinbau, Tourismus, Handel, Handwerk sowie dem Gesundheitswesen sehen lassen.

Die Wohnung liegt in dem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Winzingen nahe der Innenstadt. Geschäfte für Einkäufe und Besorgungen des täglichen Bedarfs sind bequem n wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Neustadt ist durch die ideale Verbindung von Freizeit und Wirtschaft eine beliebte Wohngegend mit starker Nachfrage, besonders bei zentral gelegenem Wohnraum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Friedrich-Ebert-Str. 52
67433 Neustadt an der Weinstraße

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Immobilienmanagement Rhein-Main-Neckar v.d. Johannes Viertel


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