Zimmer

Zimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

WC

WC

Grundriss (Zimmer = Wohnen 1)

Grundriss (Zimmer = Wohnen 1)

Allein oder zu Zweit? vollmöbiliertes WG-Zimmer zu vermieten

76139 Karlsruhe

Einbauküche
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

750,00 € / Monat

Baujahr

1966

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7245195

Anbieter-Objekt-Nr.

390814

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

82 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Das zu vermietende Zimmer kann gerne zu Zweit, zum Beispiel als Paar oder auch alleine gemietet werden.

Zur Vermietung steht ein Zimmer in einer frisch, im Jahr 2024 komplett renovierten 3-Zimmer-Wohnung, die als 3er-WG genutzt wird. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes.

Das verfügbare Zimmer hat eine Größe von ca. 15 m² und wird für eine monatliche Kaltmiete von 750 € angeboten. Die Nebenkosten betragen 50 €, somit ergibt sich eine Warmmiete von 800 €.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt über eine neue, moderne Küche. Um das Zusammenleben angenehm zu gestalten, gibt es neben dem Badezimmer ein separates WC. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Kellerraum zur Verfügung.

Das Zimmer selbst ist vollständig möbliert. Es ist ausgestattet mit einem Bett, einem Kleiderschrank, sowie einem Schreibtisch inkl. Schreibtischstuhl.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung: Die Autobahnen A5 und A67 sind schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof, von dem aus Züge nach Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt fahren. Dieser ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar – ideal für Studenten der umliegenden Universitäten und der TU.

Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Das angebotene WG-Zimmer befindet sich in der beliebten Waldstadt von Karlsruhe – ein idealer Standort sowohl für Studenten als auch für Berufstätige.

Die Lage punktet durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Bildungseinrichtungen wie das KIT sind mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar, auch weitere Hochschulen sowie Arbeitgeber wie EnBW oder die dm-Zentrale befinden sich in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Karlsruher Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu regionalen wie internationalen Zielen – und das ganz ohne störende Lärmbelastung.

Besonders attraktiv ist auch das angrenzende Naherholungsgebiet, die „grüne Lunge“ von Karlsruhe, die zu Spaziergängen, Sport oder Entspannung im Freien einlädt.

Die Waldstadt verbindet damit eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu Uni, Arbeit und Innenstadt – perfekt für alle, die zentral und dennoch entspannt wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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