Loftwohnung in Designerqualität - Exklusives Wohnen in bester Lage von Lünen

Objektbeschreibung

Hier entsteht etwas Besonderes: Aus ehemaligen Büroräumen entwickelt sich bis Anfang 2026 eine moderne Loftwohnung, die urbanen Charme mit zeitlosem Design verbindet. Auf rund 107 m² Wohnfläche erwarten Sie offene Strukturen, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und edle Materialien, die eine einzigartige Wohnatmosphäre schaffen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Designerküche wird zum Herzstück des Zuhauses – ein Ort, an dem Kochen, Genießen und Zusammenkommen auf stilvolle Weise verschmelzen. Mit 3,5 bis 4 Zimmern, hohen Decken und einem klaren Loft-Charakter ist dieses Zuhause gleichermaßen repräsentativ wie gemütlich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
- ca. 107 m² Wohnfläche, flexibel nutzbar als 3,5–4 Zimmer
- Offener Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich
- Exklusive Designerküche (neu) mit hochwertigen Geräten, edlen Oberflächen und durchdachtem Stauraumkonzept
- Hochwertiges Parkett und stilvolle Materialien
- Bodentiefe Fenster und Raumhöhen von 2,95 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Fußbodenheizung und nachhaltige Erdwärmepumpe
Glasaufzug, barrierefreie Zugänge, Fahrradkeller und Abstellräume
- Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz optional verfügbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

- Fertigstellung Ausbau: Anfang 2026 (Gebäudehülle: 2009)
- Energieeffizientes Niedrigenergiehaus mit gültigem Energieausweis
Nebenkosten inkl. Heizung: ca. 4 €/m²
- Barrierefreies Wohnen im gesamten Gebäude
- Verkauf direkt durch den Eigentümer – für Käufer provisionsfrei

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