Wohn(T)raum hinter historischen Mauern - Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten

Objektbeschreibung

Die 2,5-Zimmer- Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des historischen Amtshauses. Das Haus selbst ist Teil der Schlossanlage Hemhofen und diente vor Jahrhunderten vermutlich der Verwaltung. Vor einigen Jahren wurde das historische Anwesen umfassend saniert.
Dabei wurde viel Detailverliebtheit in den Erhalt des besonderen Altbau-Charakters investiert. Schon die historische Eingangstür lässt den besonderen Charme dieser Wohnung erahnen. Betreten wird die Wohnung direkt in die Wohnküche, von dort geht es weiter on das Wohnzimmer, Schlafzimmer durch zum Bad.
Im Bad sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist neben Waschbecken und Toilette mit einer komfortablen Dusch-Badewanne ausgestattet.
Die Räume können je nach Aufteilungswunsch als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Büro genutzt werden. Somit eignet sich die Wohnung insbesondere Singles oder ggf. für Paare, die z.B. im Home Office arbeiten und es kuschelig mögen.

Der Garten - die ungeahnten Idylle hinter dem Haus lädt zum Entspannen und Erholen ein. Ein kleinerer Teil des Gartens gehört explizit zur Wohnung. Insgesamt werden die Mieter alle im eigenen Bereich nach Absprache gestalterisch tätig oder nutzen die Fläche einfach als Essgelegenheit. Beheizt wird die gesamte Immobilie mittels Hackschnitzelanlage vom Landgut Schloß Hemhofen (Nahwärme), die Warmwassererwärmung erfolgt über Boiler. Zur Wohnung gehören ein, bzw. bei Bedarf zwei Stellplätze.

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Ausstattung

Garten, Vollbad, Duschbad, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Siehe Bilder.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden

Es wäre sehr schön, wenn Sie uns etwas über sich erzählen um die Passgenauigkeit klären zu können und gerne auch schon eine kurze Mieterselbstauskunft bzw. zumindest die Summe der Einkünfte anfügen könnten.
Wir werden zwei Besichtigungstermine anbieten, voraussichtlich am 24.9 und 29.9.

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