Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in sehr guter Lage 120qm - auch als Praxis / Büro nutzbar

Objektbeschreibung

Ab dem 1.10.2025 ist im 1. OG in der H.E.-Busse-Str. 4 eine 3-Zimmer-Wohnung zu vermieten. Diese verfügt über zwei Schlafzimmer und eine große Wohnküche. Von dieser aus kommt man auch auf die Terrasse.
Die Kücheneinrichtung mit Herd, Ofen, Spülmaschine etc ist vorhanden.
Die Räume verfügen über einen geschliffenen Estrich (Terrazzo) und ca. 3m Raumhöhe. Durch die großen Fenster kommt viel Tageslicht in die Räume.
Beheizt wird die Einheit über die Fußbodenheizung.
Der Zugang ist barrierefrei, es gibt einen großen Aufzug, der alle Stockwerke (inkl. Keller) erschliesst.
Tiefgaragenstell­plätze stehen gegen Aufpreis zur Verfügung.

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Ausstattung

Terrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das ganze Gebäude wurde 2009 komplett saniert bzw. erstellt (KFW40 Standard). Der Zugang ist treppenfrei und mit großem Aufzug. Trotz zentraler Lage sehr ruhig. Schöne Aussicht durch die sehr großen Fensterflächen Richtung Westen mit Blick auf die Nellenburg.
Die Heizung erfolgt mittels Wärmepumpe, die im Sommer auch zur Kühlung dient.
Der Fußboden ist ein geschliffener Estrich; vergleichbar mit einem Terrazzoboden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden


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