Blick zur Wohnanlage

Blick zur Wohnanlage

Blick von Seitenstraße

Blick von Seitenstraße

Tiefgarage Einfahrt

Tiefgarage Einfahrt

Blick auf Balkon

Blick auf Balkon

Innenhof - Spielplatz

Innenhof - Spielplatz

Hauseingang

Hauseingang

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich Wohnzimmer

Essbereich Wohnzimmer

Bad

Bad

Küche

Küche

Küche Teilbereich

Küche Teilbereich

Bad Teilbereich

Bad Teilbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Helle , sehr geräumige, ruhige 2,5 Zi.-Wohnung 84 m² in Nbg. - Katzwang

90453 Nürnberg, Katzwanger Haupstr. 38b

Einbauküche
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

945,00 € / Monat

Nebenkosten

280,00 € / Monat

Kaution

2.835,00 €

Baujahr

1994

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7245121

Anbieter-Objekt-Nr.

391463

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Sehr geräumige, ruhige 2,5 Zimmerwohnung mit schicker Einbauküche und großem Balkon in kleiner Wohnanlage mit TG ohne Aufzug

Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die schöne Wohnung befindet sich im 2. OG mittig in einer kleinen Wohnanlage. Gleich neben dem Schlafzimmer liegt ein geräumiges Bad mit Badewanne und Tageslicht. Die großzügige moderne Einbauküche bietet einen Essplatz und lädt zum Kochen ein. Das große Wohnzimmer hat eine Abmauerung, so dass optisch ein halbes Zimmer entsteht. Ein großer Balkon entlang der kompletten Wohnzimmerfront lädt zum Verweilen ein. Ein Gäste WC sowie ein praktischer Abstellraum runden den Wohnbereich ab. Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung und ist mit Ausnahme des Schlafzimmers und der Küche gefliest. Im Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt; in der Küche ein schicker Holzboden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigung nur nach vorheriger Absprache möglich. Voraussetzung für die Anmietung ist ein Haushaltsnettoeinkommen von 2.500 € und kein Bonitätsnegativeintrag .

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die schöne Wohnung befindet sich in Katzwang in einer kleinen Wohnanlage abseits der Hauptstraße. Gute Infrastruktur - viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Metzger, Bäcker, Sparkasse, Obstgeschäft, Friseur, Naturkost sowie medizinisches Versorgunszentrum, Physio fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Katzwanger Haupstr. 38b
90453 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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