4,5-Zimmer Wohntraum in bester Lage von Dinslaken mit sonnigem XXL-Balkon - provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Exklusive Wohnung mit Penthouse-Charakter in einer gepflegten Immobilie. Die breitflächigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohnambiente. Der weitläufige Sonnenbalkon bietet einen unverbaubaren Panoramablick ins Grüne. Auf rund 102 m² Wohnfläche genießen Sie höchsten Wohnkomfort ohne Dachschrägen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Vielen Dank.

– AUF EINEN BLICK –

4,5 Zimmer:
- lichtdurchfluteter Innenraum mit Wohn-, Essbereich und offener Inselküche
- 3 separate Zimmer
- 2 moderne Bäder

Weitere Merkmale:
- riesiger 20m² Sonnenbalkon, Südost (viel Licht, keine direkte Sonneneinstrahlung auf die Fenster)
- Garten mit abgetrennten Kinderbereich sowie extra Spielplatz
- Komfortable XL‑Garage mit elektrischem Tor, ideal auch für große Fahrzeuge und eigener Stellplatz – beides im Kaufpreis enthalten.

Keller:
- großer Kellerraum mit viel Staufläche (Regale auf beiden Seiten)
- Geräumiger Hauswirtschaftsraum
- zwei Fahrradkeller

Besonderheit:
- Saunaraum für sechs Personen, mit finnischem Ofen, Dusche und Ruhebereich

– OBJEKTZUSTAND –

saniert und modernisiert - Top gepflegt

Wohnung:
- 2014 vollständig saniert (Böden, Wände, Decken, Fenster, Türen, Bäder, Leitungen) – alles wurde neu gemacht
- 2024 zuletzt renoviert u. modernisiert

Haus:
- 2017/ 2022, Dämmung der Außenfassade/Turm, Außenanstrich inkl. Balkon
- 2020 neu eingebaute, moderne Gas-Zentralheizung von Viessmann, neue Kessel u. Leitungen


Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung:
- Maßgeschneiderte, voll ausgestattete Designer Inselküche mit Barbereich inkl. Luxus Berbel Deckenlifthaube (im Kaufpreis enthalten)
- hochwertiger Echtholzparkett
- neu eingebaute Fenster sowie große Balkonschiebetür
- elektr. Rollläden
- hochwertige, weiße Lisenen Türen
- Highspeed Kabel- sowie Glasfaseranschluss
- vollflächige, indirekte Raumbeleuchtung vorbereitet

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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