Außen

Außen

Einfahrt Tiefgarage

Einfahrt Tiefgarage

Hausflur

Hausflur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur Erdgeschoss

Flur Erdgeschoss

Balkon

Balkon

Badezimmer

Badezimmer

Dusche

Dusche

Waschbecken

Waschbecken

Flur OG

Flur OG

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur OG

Flur OG

exklusiver Traum: Bestlage angrenzend zu Köln

50226 Frechen, Baumschulenstraße 7

Personenaufzug
Fußbodenheizung
offener Kamin
Bad mit Wanne
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.390,00 € / Monat

Nebenkosten

190,00 € / Monat

Kaution

4.170,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

2001

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7244863

Anbieter-Objekt-Nr.

391310

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

79 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Sie schätzen eine großzügige Aufteilung und bevorzugen Exklusivität?
Die Wohnung richtet sich an 1-2 Personen mit besonderen Ansprüchen. Sie hat eine sehr hochwertige Ausstattung (Parkett, Fußbodenheizung, viele Fenster, hochwertige Bäder, eine neue Küche, Einbauschränke etc.) und lässt keine Wünsche offen. Die Wäsche waschen Sie im Waschkeller. Es gibt zusätzlich ein eigenes Kellerabteil sowie einen für alle bereitstehenden Fahrradkeller. Ihre Einkäufe können Sie aus der Tiefgarage direkt von Ihrem Pkw mit dem Aufzug in Ihre Wohnung bringen.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Tolle Lage, traumhafte Wohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Wohnung nur an Personen mit eigenem Einkommen vermieten werden. Es werden die üblichen Unterlagen wie Schufa, Gehaltsnachweise etc. erbeten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Frechen Königsdorf grenzt direkt an Köln und ist ein beliebter und exklusiver Stadtteil. Die Bahnverbindung nach Köln ist von der Wohnung 800 Meter und somit fußläufig entfernt. Die Züge fahren in 10-20 Minutentakt. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls unproblematisch zu Fuß zu erreichen. Die Wohnlage ist sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten Straße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Baumschulenstraße 7
50226 Frechen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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