Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Essbereich

Essbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss

Grundriss

Grundriss

Grundriss

Freundliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Bad Aibling

83043 Bad Aibling, Martin-Drickl-Str. 4a

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

990,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Heizkosten

110,00 € / Monat

Baujahr

1970

Verfügbar ab

01.10.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7244829

Anbieter-Objekt-Nr.

389242

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

135 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter sowie einen durchdachten Grundriss.

Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich nun in einem optisch ansprechenden Zustand – einziehen und wohlfühlen ist hier garantiert.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Im Rahmen einer umfassenden Renovierung wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich in ansprechendem Zustand:
• sämtliche Böden wurden erneuert, der Parkett im Wohnzimmer hochwertig abgeschliffen
• die Wände sind frisch verputzt und verleihen den Räumen ein modernes Wohngefühl
• das Badezimmer wurde ausgestattet mit neuer Badewanne, modernen Armaturen, praktischem Spiegelschrank und Badmöbeln
• eine Einbauküche ist vorhanden und rundet das Angebot ab

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungen sind ab dem 19.09. möglich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße von Bad Aibling. Die großzügig begrünte Außenanlage schafft ein angenehmes Wohnumfeld – fast wie im Grünen – und dennoch lebt man hier in zentraler Lage mit kurzen Wegen in alle Richtungen:
• ca. 5 Minuten zu Fuß zum nächsten Supermarkt und Bäcker
• ca. 9 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum
• ca. 11 Minuten zu Fuß zum Bahnhof mit S-Bahn- und Zuganbindung

Bad Aibling überzeugt zudem durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine sehr gute Anbindung nach Rosenheim und München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Martin-Drickl-Str. 4a
83043 Bad Aibling

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Marielle Winterhalter


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