Gemütliches Wohnzimmer

Gemütliches Wohnzimmer

Helles schönes Wohnzimmer

Helles schönes Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Andere Ansicht

Andere Ansicht

Bett 180x200 und Schrank

Bett 180x200 und Schrank

Schlafzimmer Bereich

Schlafzimmer Bereich

Gemütlichkeit am Ofen..

Gemütlichkeit am Ofen..

Balkon mit Gartenaussicht

Balkon mit Gartenaussicht

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Blick in Garten

Blick in Garten

Abendstimmung

Abendstimmung

Balkon & Garten

Balkon & Garten

Badezimmer mit Fenster

Badezimmer mit Fenster

moderne Dusche

moderne Dusche

Bad gr. Fenster

Bad gr. Fenster

Bad Dusche

Bad Dusche

stillvolle Ausstattung BAD

stillvolle Ausstattung BAD

Bodensee

Bodensee

Eingangsbereich Flur

Eingangsbereich Flur

Flur und Blick in die Küche

Flur und Blick in die Küche

Küche

Küche

Offen und trotzdem separat

Offen und trotzdem separat

Küche inkl. Geräte

Küche inkl. Geräte

Schallschutz mit Bodendichtung

Schallschutz mit Bodendichtung

Tür-Schallschutz Eingangstür

Tür-Schallschutz Eingangstür

Rückansicht

Rückansicht

Bodensee

Bodensee

Stillvolle, voll renovierte möblierte 1,5 Zimmer Wohnung Hochparterre

88046 Friedrichshafen

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

198.000,00 €

Hausgeld

110,00 €

Baujahr

1968

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7244789

Anbieter-Objekt-Nr.

391236

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

84 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Ab dem 1.11.2025 gern nach Absprache, können Sie diese attraktive, geschmackvolle, vollständig renovierte möblierte Hochparterre-Wohnung erwerben, die durch eine gehobene Ausstattung besticht. Die moderne sonnige Wohnung mit guter großzügiger und geräumiger Aufteilung, Süd-Westseite, schönem überdachtem Balkon mit Gartennutzung. Großzügige Küche und großzügig angelegtes modernes Bad mit viel Raum. Gemütliches schönes helles Bad mit großem Fenster und moderner Dusche etc. lässt kaum noch Wünsche offen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5 Familienhaus, zentral in Friedrichshafen.
Die Wohnung wird möbliert angeboten!

Das Objekt gibt es mit anderthalb attraktive schönen Zimmer. Auf Wunsch möbliert inklusiv. Die Wohnung befindet sich in einem 1968 erbauten, vollständig sanierten Haus und wird per Gasheizung beheizt.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 110,00 €.

Eingang mit Flur, Bad, Ess- und Schlafen, Balkon, sehr gepflegtes Haus.
Super für Rentner und jedes Alter geeignet, da Hochparterre.
Mit dieser Ausstattung sind 4 geräumige Schlafplätze vorhanden.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Massivbauweise
- Fassade gedämmt 1999.
- Dachstuhl 1999.
- Kunststofffenster 2-fach verglast.
- Gas-Zentralheizung.
- elektr. Rollläden.
- Schallgedämmte Wohnungstür
- Induktion Kochfeld
- letzte Renovierung: 2023
- geräumiger Keller
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockenraum.

Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine schöne helle Einbauküche inkl. Geräte und eine vollständig möblierte Wohnung.
Im Keller separater Waschraum mit Waschmaschinen-Anschluss und inkl. Miele Waschmaschine.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Friedrichshafen mit sehr guter Infrastruktur.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen, In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es in der Nähe Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars, zwei Grün- und Parkanlagen und eine Buchhandlung.
Der Bodensee ist fußläufig in ca. 15 min erreichbar (ca. 1 km).
Der Bahnhof ist fußläufig auch in ca. 15 min erreichbar (ca. 1 km).
Zum Zentrum fußläufig ca. 11 min. Je nach individuellem Tempo und Route.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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