Freie helle Wohnung Südviertel Münster Top Lage Balkon

Objektbeschreibung

Helle Eigentumswohnung im beliebten Südviertel / Südstrasse von Münster, frei werdend

Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zur Innenstadt. Von hier aus erreichen Sie die Hammerstraße, den Aasee, die Universität, den Bahnhof und den Prinzipalmarkt in wenigen Minuten – zu Fuß oder ganz bequem mit dem Fahrrad.

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und einen Balkon mit weitläufigem Ausblick ins Grüne.

Ab Januar 2026 wird die Wohnung frei. Auf Wunsch ist auch ein Verkauf im vermieteten Zustand möglich – mit einer langfristig erzielbaren Kaltmiete von ca. 1.350 € monatlich könnten Sie kalkulieren. Damit eignet sich die Immobilie für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die ab Dezember 2025 oder später einziehen möchten.

Ausstattung und Highlights:

•Helle Wohnräume, von der Küche aus mit Zugang zum Balkon und schönem Ausblick

•Ein freundliches Tageslichtbad mit Fenster

•Eine neue Brennwerttherme (Junkers, 2022), natürlich regelmäßig gewartet

•Eine neue Wohnungstür sowie neue Küchenfenster und eine neue Balkontür

•Eine wärmegedämmte und verputzte Rückfassade (Balkonseite)

•Ein großer, belüfteter Kellerraum

•Ein renoviertes Treppenhaus und ein insgesamt sehr gepflegtes Wohnhaus

•Geringe Nebenkosten und keine geplanten anstehenden Sanierungen

Ob als sichere Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit oder als persönliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Münsters – diese Wohnung bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit in dieser tollen Lage. Sie verbindet Wohnkomfort, Lagequalität und Zukunftssicherheit auf ideale Weise.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein praktisches Bad mit Fenster. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand und ist somit sofort bezugsfertig.

Ein Einzug ist ohne weitere Arbeiten problemlos möglich. Alternativ bietet sich die Gelegenheit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren und individuell zu gestalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse an dieser attraktiven, zentral gelegenen Wohnung stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins per E-Mail oder Telefon zur Verfügung.

Da der Verkauf direkt von privat erfolgt, entfällt für Sie selbstverständlich die Maklerprovision.

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