Lichtdurchflutete Altbauwohnung direkt am Schloßteich - ideal für Familien

Objektbeschreibung

Das ehrwürdige Gründerzeithaus am Schloßteich erstrahlt nach aufwendiger Sanierung im Jahr 2021 mit gehobenem und energieeffizientem Standard in neuem Glanz. Die geräumige 4-Raumwohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss mit einer lichtdurchfluteten, offenen Wohnküche in Süd-Westausrichtung aus und bietet die Möglichkeit eines Kaminanschlusses. Durch Vollwärmedämmung in Kombination mit Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Nebenkosten und angenehmen Raumtemperaturen. Das Bad mit Echtglasdusche, Badewanne, doppeltem Waschtisch, Spots und beleuchtetem Spiegel bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im elterlichen Schlafzimmer befindet sich ein separater Ankleidebereich. Die gesamte Wohnung mit Zugang zum großen Balkon ist barrierefrei ausgeführt.

Vom geschlossenen Innenhof gelangen Sie zum großen hauseigenen Gemeinschaftsgarten mit einer Größe von über 1000 qm und eigenem Spielplatz, welcher auch für Grillfeiern oder einen gemütlichen Abend an der Feuerschale genutzt werden kann. Das Gesamtkonzept des Hauses ist insbesondere für Familien mit Kindern ausgelegt.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Bäder mit Echtglasdusche & Nische, eine Badewanne, einen großen Doppelwaschtisch mit beleuchtetem Einbauspiegel
- Energieeffizienzhaus nach KFW
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Design-Vinyl-Boden
- Schallschutzfenster Klasse 4
- elektrische Rollläden an allen Fenstern auf der Süd-Westseite
- großer Balkon
- LED Spots in Bad und Flur
- Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
- Abstellraum
- Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- zwei PKW-Stellplätze im geschlossenen Hinterhof
- großer Fahrradraum/Abstellraum im Hinterhaus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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