Möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick – modern & ruhig gelegen in Berlin-Oberschöneweide

Objektbeschreibung

In ruhiger Hinterhauslage der Edisonstraße in Berlin-Oberschöneweide erwartet Sie diese hochwertig sanierte und vollständig möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus.

Die Wohnung wurde ursprünglich für unsere Tochter als Berliner Wohnsitz eingerichtet und mit viel Sorgfalt möbliert. Aufgrund eines beruflich bedingten Umzugs ins Ausland geben wir sie nun schweren Herzens auf.

Auf ca. 41 m² Wohnfläche bietet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchflutetem Wohn- und Arbeitsbereich, separatem Schlafzimmer, moderner Einbauküche sowie einem stilvollen Bad mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschine. Große Fenster schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten einen für Berlin weiten, unverbauten Blick in den grünen Hof.

Ausstattungsmerkmale:
•Möbliert & sofort bezugsfertig – ideal auch zur Vermietung
•Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Stauraum
•Modernes, innenliegendes Duschbad mit Waschmaschine
•Gepflegter Dielenboden in Wohn- und Schlafräumen
•Gaszentralheizung
•Ruhige Lage im Hinterhaus, 3. OG (kein Aufzug)
•Sehr gute Anbindung an S-Bahn, HTW und Campus Adlershof

Attraktive Lagevorteile:
In direkter Nähe befinden sich der Campus Adlershof sowie die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) – ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler. Die Spree, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.

Kapitalanlage mit Potenzial:
Bei Vermietung ist eine Rendite von ca. 4%-5% realistisch – dank der Ausstattung, möblierten Übergabe und der hohen Mietnachfrage in dieser Lage.

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus und somit auch die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert und wird vollständig möbliert übergeben – ideal für Eigennutzer oder zur sofortigen Vermietung.

Zur Ausstattung gehören:
•Eine moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Stauraum
•Ein stilvolles innenliegendes Duschbad mit Waschmaschine und Trockner, Handtuchheizkörper und modernen Fliesen
•Gepflegter Dielenboden in Wohn- und Schlafbereichen
•Gaszentralheizung für angenehmes Raumklima
•Große Fenster mit relativem Weitblick
•Durchdachte Möblierung: Bett, Schreibtisch, Sofa, Regale, Lampen, Esstisch u. v. m. – geschmackvoll und funktional

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus (ohne Aufzug) in ruhiger Hinterhauslage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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