Köln-Nippes: Sanierte Wohnung – leerstehend, sofort verfügbar, Renditepotenzial ca. 5,9 %

Objektbeschreibung

Im gefragten Stadtteil Köln-Nippes wird eine hochwertig sanierte Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Einheit ist derzeit leerstehend und bietet damit volle Flexibilität für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Bei marktgerechter Vermietung lässt sich eine monatliche Kaltmiete von rund 1.710 € (3 × 570 €) erzielen. Bezogen auf den Kaufpreis von 350.000 € ergibt sich daraus eine rechnerische Bruttomietrendite von ca. 5,9 % p. a.

Auf Wunsch kann die Wohnung voll möbliert, inklusive Einbauküche, übergeben werden. Zusätzlich kann eine Sondereigentumsverwaltung eingesetzt werden – ideal für Kapitalanleger, die eine professionelle Betreuung bevorzugen und den Verwaltungsaufwand nicht selbst übernehmen möchten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.