Helle Eigentumswohnung mit Balkon & Mansardenzimmer – Talfeld Biberach

Objektbeschreibung

Licht, Luft & Leben – Traumwohnung am Talfeld

In Biberach: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses wird Sie begeistern – hell, frisch saniert und bezugsfrei!

Mit ca. 70 m² Wohnfläche plus einem ausgebauten Mansardenzimmer bietet sie Platz für Ihre Wohnträume – ob als gemütliches Zuhause oder wertstabile Kapitalanlage.

Highlights der Wohnung:

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon und Blick ins Grüne

Neu gestaltetes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche

Neue Gasetagenheizung (2025) für Heizung & Warmwasser

Hochwertiger Feinputz an Wänden und Decken – sorgt für eine moderne, elegante Optik

Vinyl- und Fliesenböden, moderne 2-fach-verglaste Kunststofffenster

Ausgebautes Dachzimmer – ideal als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort

Zusatz:
Eine eigene, abgeschlossene Einzelgarage befindet sich direkt auf dem Grundstück.
Diese ist nicht im angegebenen Angebotspreis enthalten und kann für 15.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Das Objekt wird durch einen erfahrenen, langjährigen Verwalter betreut.
Maßnahmen im Gemeinschaftseigentum sind nicht geplant.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich auf aktuellem Stand. Eine neue Gasetagenheizung (2025) sorgt für effiziente Wärme und Warmwasser. Hochwertige Oberflächen, modernes Tageslichtbad und ein zusätzliches Mansardenzimmer machen das Objekt sofort bezugsfertig.

Ob als gemütliches Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung ist vielseitig nutzbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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