Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in exklusiver Lage

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in exklusiver Lage von Walldorf ab dem 01.10.2025 zu vermieten.
Die großen dreifach verglasten Fenster schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente. Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den großen Balkon mit schönem Blick in den Gartenbereich.
Der offene Wohn- und Küchenbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Warmwasserbereitung und Heizung erfolgen über eine moderne, energieeffiziente Kombination aus Solaranlage und Gastherme.
Das Tageslichtbad verfügt zusätzlich über eine elektrische Fußbodenheizung für noch mehr Komfort.
Die Wohnung ist mit einer Einbaukuche, Badmöbeln und einem großen Schlafzimmerschrank ausgestattet.
Sie befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Die Wohnung wurde 2013 im Rahmen einer umfangreichen Kernsanierung energetisch modernisiert und entspricht dem KfW-70-Effizienzstandard.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein eigener Anschlussplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Waschraum - inklusive abschließbarer Steckdose und Wasseranschluss.
Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus (+50€ mtl. zur Kaltmiete).

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Ausstattung

Balkon, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Heizung: Fußbodenheizung im Wohn-, Küchen- und Badbereich, Heizkörper in den übrigen Zimmern
• Bad: Tageslichtbad
• Küche: Einbauküche vorhanden
• Schlafzimmer: Großer Schlafzimmerschrank vorhanden (bei Bedarf)
• Keller: Separater Kellerraum vorhanden
• Waschkeller: Eigener Waschmaschinen-/Trocknerplatz mit abschließbarer Steckdose und Wasseranschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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