Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Schlafzimmer 1 - Obergeschoss

Schlafzimmer 1 - Obergeschoss

Schlafzimmer 2 - Obergeschoss

Schlafzimmer 2 - Obergeschoss

Schlafzimmer 2 - Obergeschoss

Schlafzimmer 2 - Obergeschoss

WC Obergeschoss

WC Obergeschoss

Wohnzimmer Erdgeschoss

Wohnzimmer Erdgeschoss

Wohnzimmer Erdgeschoss

Wohnzimmer Erdgeschoss

Wohnzimmer Erdgeschoss

Wohnzimmer Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss

Bad Erdgeschoss

Bad Erdgeschoss

Bad Erdgeschoss

Bad Erdgeschoss

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Keller

Keller

Keller

Keller

Keller

Keller

Frontansicht

Frontansicht

Luftbild

Luftbild

Bezugsfreie Maisonette-Wohnung in idyllischer Lage

14770 Brandenburg

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

240.000,00 €

Hausgeld

100,00 €

Baujahr

1919

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7244303

Anbieter-Objekt-Nr.

390881

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/390881/

Die Naturnahe voll möblierte Maisonette-Wohnung, mit Charakter eines Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1919 ist ein Schmuckstück und bietet über 3 Etagen 4x Zimmer, Küche, Bad und zwei separate WC sowie eine Terrasse.

Der technische Zustand ist zeitgemäß und es sind keine Renovierungsmaßnahmen notwendig.

Die Wohnung kann sofort mit komplettem Inventar übernommen werden. Alternativ ist Sie hervorragend zur möblierten Vermietung geeignet. Die Unis sind mit Fahrrad in 5 Minuten erreichbar.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Bad, separates WC, Küche mit Blick und Zutritt zur Terrasse.

Im 1.Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, dass auch gut als Homeoffice geeignet ist, sowie ein kleines Bad mit WC und Waschbecken.

Das wunderschöne Dachgeschoss kann z.B. als großes Kinderzimmer genutzt werden. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mit 2 Räumen viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders attraktiv: Zu der Immobilie gehört eine ca. 10 m2 große Terrasse - hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und gesellige Grillabende verbringen. Bei Bedarf befinden sich hinter dem Haus noch Möglichkeiten einen Garten zu pachten, wo Kinder zusätzlichen Platz zum Spielen und Toben erhalten und/oder Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen gärtnerische Interessen ausleben können.

Das tolle an der Immobilie ist, dass Sie keine Ober und Untermieter haben, sodass Sie mehr Privatsphäre in ihren eigenen vier Wänden genießen.
Das Objekt hat nach DIN277 eine zum wohnen geeignete Nutzfläche von 104,30 m2 und wird ohne Makler verkauft.

Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Denkmalobjekt handelt.

Das Haus ist Bestandteil einer sehr gepflegten und gut organisierten WEG. Zum Gemeinschaftseigentum gehören das Dach und Fassade.

Das monatliche Hausgeld beträgt 100,93 €
Rücklage beträgt 84,07 €

Link zur 360 Grad Besichtigung: https://mls.immoviewer.com/portal/tour/3128740?psm.showBottomLine=false&accessKey=6820&psm.showPoweredBy=false&psm.showShare=false

Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung
- Voll möbliert
- 1x PKW-Stellplatz
- Gäste WC im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Junkers Gasbrennwertgerät aus 09-2021
- Traumhaft schönes und gedämmtes Dachgeschoss
- Voll unterkellert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die ansprechende Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Brandenburg an der Havel, einer Stadt westlich von Berlin, die bekannt ist für ihre charmanten gotischen Gebäude aus Backstein. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: So genießen Sie hier sowohl die urbanen Vorzüge einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung als auch zugleich dank naher gelegener Grünflächen wie bspw. dem Quenzsee und des Landschaftsschutzgebietes “Stadthavel” Naturnähe und angenehme Naherholungsmöglichkeiten.
Der nächste Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich nur rund 550 m entfernt und gewähren ebenso wie 2 Apotheken in komfortabler Reichweite eine gute Nahversorgung. Zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister sowie Cafés und Restaurants stehen im rund 4,5 km entfernten Stadtzentrum zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sind in direkter Umgebung und auch in ganz Brandenburg an der Havel verteilt ansässig, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleistet ist.
Die Haltestelle “Brandenburg Altstadt” lässt sich innerhalb weniger Radminuten erreichen - hier erhalten Sie Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 1 und 102, welche südlich die Autobahn 2 kreuzt, besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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