It's Kettwig! Traumwohnung in Bestlage mit Garten für Jung und Alt

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Eigentumswohung liegt im Gartengeschoss eines 2021 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie ist barrierefrei zugänglich und über einen Aufzug bzw. eine Treppe zu erreichen. Die gesamte Wohnung ist mit geölten Eichenholzdielen ausgelegt. In den Bädern, dem Eingangsbereich und der Küche finden Sie großformatige Fliesen in dezenten Grautönen. Die Diele sowie das Master-Schlafzimmer und die Bäder sind mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. Über einen langgestreckten Flur erreichen Sie alle Zimmer der Immobilie. Vom Master-Schlafzimmer gelangt man zudem in ein großzügiges Tageslichtbad mit hochwertiger eingebauter Aufguß-Sauna der Firma Klafs, die zum entspannen einlädt. Im Badezimmer finden sich darüber hinaus Dusche und Badewanne. Zwei weitere attraktive Schlafzimmer können sowohl als Kinder- Gäste - oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein zweites Bad bietet neben WC und Waschbecken eine begehbare Dusche. Die maßgefertigten Badezimmerspiegel sind großformatig und mit PUK Spiegelleuchten versehen. Die Wandfliesen sowie der eingebaute Waschtisch kreieren durch ihre moderne Pastell-Farbgebung ein besonderes Ambiente. Der Wohn-Essbereich ist großzügig geschnitten und mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Anzahl der Steckdosen und Lichtanschlüsse ist in der gesamtem Wohnung überdurchschnittlich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die bambusvertäfelte große Sonnenterasse. Der Garten hat eine Gesamtgröße von etwa 120 m2 und bietet ausreichend Platz für ein kleines Refugium. Im Rahmen des Sondernutzungsrecht der zum Verkauf stehenden Wohnung kann der Garten exklusiv genutzt und bewirtschaftet werden. Ein ebenfalls aus Bambusholz gefertigter Steg führt entlang der Längsseite des Hause an allen zur Wohnung gehörenden Schlafzimmern vorbei. Er ist von einem terassenartigen Beet gesäumt, dass man nach Herzenslust bepflanzen kann. Die Tatsache, dass man aus jedem Fenster in den eigenen Garten blickt bietet trotz des Lebens im Mehrfamilienhaus ein exklusives Ambiente. Die Fenster sind mit besonderem Einbruchschutz verbaut und eine Vorrichtung zur Installation einer EMA -gestützen Alarmanlage liegt vor. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Stellplatz mit Stromanachluss für die Etablierung einer etwaigen Wallbox kann käuflich für 27.500€ erworben werden. Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und Fahrradkeller stehen der gemeinschaflichen Nutzung zur Verfügung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung ist qualitativ sehr hochwertig und mit Liebe zum Detail ausgewählt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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