Liebevoll sanierte, barrierefreie 2,5 Zi.-Wohnung

Objektbeschreibung

Die kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung, im EG eines Mehrfamilienhauses, befindet sich in
einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Weißenhorn. Die charmante Wohnung ist ideal
für Paare, junge Familien oder für Senioren, die auch im Alter noch unabhängig leben wollen. Sie genießen die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung
und die Ruhe einer Wohnstraße (30er-Zone).
Bevor dem Betreten der Wohnung fällt sofort die spezialangefertigte Wohnungseingangstüre ins Auge. Das warme Eichenholz finden Sie nicht nur bei der Haustüre, sondern auch im Parkett und den Fensterbänken wieder. Nach dem Betreten der Wohnung finden Sie sofort eine in der Wand versteckte Garderobe, links geht es ins lichtdurchflutete Bad, mit ebenerdiger Dusche, extra grossem Waschtisch und einem WC. Neben dem grossen Handtuchheizkörper wird dieser Raum mit einer elektrischen Fussbodenheizung erwärmt.
Der mit LED Strips raffiniert beleuchtete Flur endet im grossen Wohn-Koch-Essbereich, dem Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie die Küche nach Ihren Vorstellungen realisieren und auf der Südwest Terrasse entspannte Stunden geniessen. Der an Ihre Terrasse anschliessende Garten, steht per Sondernutzungsrecht, Ihnen alleine zur Nutzung zur Verfügung.
Davor geht es, vom Bad kommend, rechts zum Schlafzimmer und zur geräumigen Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.
Ein 30m² grossen Kellerabteil gehört genauso zur Wohnung wie auch 2 Stellplätze.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Größe: 80,31m² EG
- Zustand: Komplett kernsaniert
- Ausstattung: Modern, geschmackvoll, hochwertig
- Barrierefrei
- Rohlstuhlgerechte breite Zimmertüren
- Heizung: Fernwärme von 2024
- Grosse südwest Terrasse für entspante Stunden im Freien
- Hochwertige Bodenbeläge
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Badezimmer
- Hohe Zimmerdecken
- Durchdachtes Lichterkonzept
- Überdurchschnittliche grosse Kellerabteile
- Fahrradkeller
- Je 2 Stellplätze ( je 7.500 Euro)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Renovierungsdetails:
- Neues Bad mit barrierefreier Dusche im modernem Design
- Neue Wasserleitungen und Heizung (Fernwärme) für höchsten Komfort
- Neue Fenster für eine optimale Isolierung und Energieeffizienz
- Die Fassade wurde neu gestrichen
- Elektrische Rollläden
- Neu gedämmtes Dach
- Neue Elektrik
- Hochwertiger Parkettboden
- 5 Jahre Gewährleistung auf die Gewerke Wasser/Heizung und Elektro
Preis:
340.000 Euro + 2x 7.500 Euro pro Stellplatz
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren
Sie mich bitte unter der 0176 32 71 04 41.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.