Helle Traumwohnung in perfekter Lage Bahrenfelds – provisionsfrei & hochwertig

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren, herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier haben Sie die Chance, eine traumhafte, helle und sofort bezugsfreie Wohnung in Innenhoflage zu erwerben – einfach Koffer packen, einziehen und genießen.

Wir haben uns hier immer sehr wohlgefühlt und geben die Wohnung nur schweren Herzens weiter. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines massiv gebauten Neubaus (Baujahr 2019, Fertigstellung 2020) und überzeugt durch ihr edles Design sowie ihre gehobene Ausstattung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – beides ist sofort möglich.

Die Lage macht den Alltag sehr angenehm: In fußläufiger Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen – ÖPNV (Buslinien 2, 3, X3, 16 sowie S-Bahn), Supermärkte, Cafés, Restaurants, Kitas, Schulen, Parks...

Das sind die Highlights der Wohnung:

- Provisionsfrei - Direkt vom Verkäufer.

- Massive Bauweise, erst 5 Jahre alt – keine größeren Sanierungskosten in den kommenden Jahren zu erwarten (Baujahr 2019, fertig gestellt 2020)

- Hochwertige Einbauküche (Neff, Bora, Samsung) mit Steinplatte

- Tolles Wohnklima durch moderne Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln steuerbar)

- Top-Lage mit hervorragendem (Investment-)Potenzial: vergleichbare Wohnungen in der Umgebung erzielen Kaltmieten von 22–24 €/m²

- Elektrische Außenrollläden in allen Räumen - bieten Verdunkelung, Wärme-, Schall-, und Einbruchsschutz

- Barriefrei (vom Eingang über den geräumigen Fahrstuhl bis durch die großen und breiten Türen in der Wohnung).

- Zwei Vollbäder mit hochwertiger Ausstattung (Grohe, Duravit), bodentiefe Duschen mit Massage- und Regenduschköpfen, große, helle Fliesen

- Komfortabler Tiefgaragenstellplatz (obligatorisch zu erwerben für 35.000 €)

- Großer Balkon mit Blick in den Innenhof

- In allen Zimmern Lichtschalter und Steckdosen auf beiden Bettseiten

- Separates Ankleidezimmer

- Große, helle Lichtspots im Flur, den Bädern und dem Ankleidezimmer

- Videogegensprechanalage mit Anzeige der letzten Personen, die geklingelt haben

- Raumhöhen von ca. 2,60 m

- Dreifach isolierverglasten Fenster

- Hochwertiger Designboden

- Fahrstuhl bis in die Tiefgarage

- Stilvolle Hamburger Fußleisten

- Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten und Spielplatz

- Angenehme und freundliche Eigentümergemeinschaft

- Keller- und Fahrradraum

Hinweis
Wir möchten unsere Wohnung privat verkaufen und bitten ausdrücklich von Makleranfragen abzusehen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Hochwertige Einbauküche (Neff, Bora, Samsung) // Fußbodenheizung in allen Räumen // Elektrische Außenrollläden // Barrierefrei & rollstuhlgerecht // LED-Lichtspots // Tischlereinbauschranktüren im Flur // Lichtschalter & Steckdosen an beiden Bettseiten // 2 Vollbäder (Grohe, Duravit, Regendusche, bodentief) // Großer Balkon mit Innenhofblick // Ankleidezimmer // Videogegensprechanlage mit Bildspeicher // Raumhöhe ca. 2,60 m // Dreifach verglaste bodentiefe Fenster // Designboden // Fahrstuhl bis Tiefgarage // Hamburger Fußleisten // Tiefgaragenstellplatz (35.000 €, obligatorisch) // Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz // Freundliche Eigentümergemeinschaft // Keller & Fahrradraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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