Rückansicht WZ+SZ unten rechts

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Wohnzimmer

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Blick zur Augustusburg

Blick zur Augustusburg

Sitzplatz + Wäschetrockenplatz

Sitzplatz + Wäschetrockenplatz

Hofansicht

Hofansicht

Bild 9

Bild 9

Die Vorzüge von Stadt und Land genießen.

09437 Börnichen, Hauptstraße 2a

Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

335,00 € / Monat

Nebenkosten

85,00 € / Monat

Kaution

1.005,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

1965

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7243841

Anbieter-Objekt-Nr.

15620

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

87 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Erdgeschoßwohnung im sanierten 4-Familienhaus am Ortsrand von Witzschdorf mit Blick zur Augustusburg. Die Lage ermöglicht sowohl den direkten Zugang zu Wald und Natur als auch zur Stadt Zschopau. Der Stadtverkehrsbus hält ca. 100m entfernt. Auch ohne eigenes Fahrzeug ist damit die Grundversorgung gesichert. Chemnitz ist über die B174 in nur wenigen Minuten erreichbar. Der 15 m² große Keller mit Stromanschluß und der das Haus umschließende Garten bietet viel Platz für Hobby und Entspannung. Ein Wäschetrockenraum im Haus sowie ein Trockenplatz im Garten stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist auch vorhanden. Vor Übergabe der Wohnung werden noch alle Heizkörper erneuert und das Bad neu gefliest.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist unmöbliert. Alle Wände tapeziert und weis gestrichen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hauptstraße 2a
09437 Börnichen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Jens Weber


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