Moderne, neuwertige 4-Raum-Wohnung mit. lux. Innenausstattung, Balkon, EBK und weiteren Extras

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine attraktive und neuwertige Wohnung in der 3. Etage handelt, zeichnet sich u. a. durch eine luxuriöse Innenausstattung aus.

Neben vier einladenden Zimmern zählen zu dem Objekt außerdem zwei Badezimmer.

Die Wohnung erstreckt sich über eine komplette Etage, lässt sich wie im Film bequem über einen Fahrstuhl direkt in die Wohnung erreichen und ist barrierearm.

Auf dem großen Balkon und einer kleinen Grünfläche des Hauses finden Sie Erholung und können sonnige Stunden verbringen.

Die Wohnung bietet mit der bereits vorhandenen, bestens ausgestatteten Einbauküche, elektrischen Jalousien und Insektenschutz an den Fenstern, einem eigenen Stellplatz für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen eigenen Keller maximalen Komfort.

Sie kann nach Absprache übernommen werden. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 600,00 €.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Parkett, großformatige Fliesen, große 3-fach gedämmte Fenster, elektrische Jalousien, hochwertige Deckenspots zur Beleuchtung und Insektenschutz an den Fenstern, zwei Bäder mit sehr großen, begehbaren Duschen. In einem Bad findet sich darüber hinaus auch eine Badewanne. Handtücher können Sie auf großen Handtuchhaltern vorwärmen bzw. trocknen.

In einem großen Hauswirtschaftsraum bringen Sie Ihre Waschmaschine, Ihren Wäschetrockner und weitere Haushaltsdinge bequem unter.

Die besondere Deckenhöhe von 2,90 Meter vermittelt ein insgesamt luftiges Wohngefühl.

Alle Wände sind mit Malervlies versehen und weiß gestrichen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

In einem 2024 fertiggestellten, modernen Architektenhaus mit nur vier Wohnungen erwartet Sie ein echtes Wohn-Highlight: Eine barrierearme Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche über eine komplette Etage.

Die durchdachte Raumaufteilung und exzellente Ausstattung bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort. Eine neuwertige und umfangreich ausgestattete offene Küche ist ebenso vorhanden wie verschiedene, innen und außen beleuchtete Einbauschränke für Ihre Kleidung in der Ankleide. Weitere Einbauschränke finden Sie im Flur sowie im Bad.

Abgerundet wird das Ganze von einem großen Balkon. Es steht somit auch im Außenbereich ein ruhiger Ort zum Entspannen und mit schönem Ausblick in die grüne Umgebung zur Verfügung.

Hochwertige Fliesen- und Parkettböden und eine Fußbodenheizung schaffen ein wunderbares Wohngefühl. Das exklusive Bad mit Ausstattung von Villeroy & Boch überzeugt mit Design und Qualität.

Die offene Küche lädt zu geselligen Abenden ein und lässt keine Wünsche für die Umsetzung von kulinarischen Künsten offen.

Ein besonderes Highlight ist der Fahrstuhl: Dieser bringt Sie direkt in Ihre neue Wohnung. Ein weiterer Zugang über das Treppenhaus ist natürlich ebenfalls vorhanden.

Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und tragen zur hohen Energieeffizienz bei.

Ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück ermöglicht komfortables Parken.

Weiterhin stehen Ihnen ein persönlicher Kellerraum, Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrräder, Kinderwagen, o. ä. im Keller sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Hobby- und Freizeitraum zur Verfügung.

Ein Hausmeister-Service kümmert sich um übliche Dinge wie die Hausreinigung, Gartenpfege, etc.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Eine Wärmepumpe der Effizienzklasse 55 EE sorgt für niedrige Energiekosten und Zukunftssicherheit.

An den Fenstern sind bereits Plissees angebracht.

In dem Objekt befinden sich drei weitere Wohnungen zum Kauf. Diese werden sukzessiv innen ausgebaut.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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