Attraktive Eigentumswohnung in TOP-Stadtlage und gepflegtem Umfeld - Aufzug vorhanden -

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung mit großzügigem, südwestlich ausgerichteten Balkon, einer Aufzugsanlage und einem Tiefgaragen-Stellplatz befindet sich im Obergeschoss bzw. in Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses (7 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten).
Die attraktive Lage der Wohnung inmitten der Stadt Altenkirchen eignet sich ideal für Eigennutzer, welche die Stadtnähe bevorzugen oder Kapitalanleger zu Vermietungszwecken.

Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 98 m² Wohnfläche zzgl. einem rund 6 m² großen Balkon und beinhaltet neben einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon und angrenzender Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie zwei weitere Zimmer, welche zum Schlafen oder als Büro genutzt werden können.

Die Wohnung wird seit der Erstellung des Gebäudes von der heutigen Eigentümerin selbst genutzt. Aufgrund einer räumlichen Veränderung soll die Immobilie verkauft werden.

Zum Sondereigentum gehört ein separater Kellerraum. Zudem steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum im Bereich des Untergeschosses zur Verfügung.
Über einen Tiefgaragen-Stellplatz, welcher innerhalb des Wohnhauses erreichbar ist, wurde ein Sondernutzungsrecht begründet.

Die Anlage wird über eine externe Hausverwaltung verwaltet. Für Außenanlagen, die Reinigung des Treppenhauses und kleinere Reparaturen steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt rd. 300 €. Darin sind alle Verbrauchskosten, Rücklagenzuführungen und sonstige umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten, exklusiv Strom und Grundsteuer, enthalten.

Die Wohnung kann, nach Absprache, übernommen werden.

Besichtigungstermine können mit unserem Büro vereinbart werden.

Innenfotos werden erst nach Auszug der Eigentümerin veröffentlicht.

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Ausstattung

Massivbauweise aus 2001, Außenwände verputzt und gestrichen, massive Innenwände, massive Geschossdecken, massive Innentreppe mit Granitbelag, Satteldach mit Metalleindeckung, isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch angetriebenen Kunststoffrollläden, Gaszentralheizung, Oberböden überwiegend in Fliesen

Aufzugsanlage, Tiefgaragen-Stellplatz, überdachter Balkon mit Wasseranschluss, Glasfaseranschluss vorhanden