3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten und großer Terrasse in Bruchköbel

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung bietet auf rund 124 m² Wohnfläche (inklusive Terrasse) ein besonderes Wohnerlebnis in ruhiger Lage von Bruchköbel. Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann sofort bezogen werden.

Herzstück ist die großzügige, ca. 30 m² große Terrasse, die teilweise überdacht ist und direkt an den Garten grenzt, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie sonnige Stunden genießen, entspannen oder Gäste empfangen.

Die moderne, offene Küche wurde vollständig erneuert und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Auch das große Badezimmer überzeugt durch zeitgemäßen Komfort und wurde 2013 umfassend saniert. Ergänzt wird die Wohnung durch ein zweites Bad sowie zwei praktische Abstellkammern. Besonders interessant ist die flexible Raumaufteilung: Ein Zimmer mit eigenem Bad und vorbereiteter Küchennische lässt sich problemlos als separate Einliegerwohnung abtrennen – ideal für Gäste, Homeoffice oder eine kleine Vermietung.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und Stellplatz davor. Das Hausgeld beträgt rund 370 EUR im Monat.

Die Lage verbindet Ruhe mit guter Infrastruktur: Das Schwimmbad ist fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Ob als neues Zuhause für Paare oder kleine Familien oder als Kapitalanlage mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit – diese Wohnung überzeugt durch Charme, Raumvielfalt und sofortige Verfügbarkeit.

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Ausstattung

• ca. 124 m² Wohnfläche (inkl. Terrasse)
• 3 Zimmer mit durchdachter, besonderer Aufteilung
• ca. 30 m² große Terrasse, teilweise überdacht
• eigener Garten mit ca. 120 m² zur alleinigen Nutzung
• offene Küche, 2013 komplett erneuert
• 2 Bäder
- Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung (2013 saniert)
- separates Duschbad
• 2 praktische Abstellkammern
• separates Zimmer mit eigenem Bad und vorbereiteter Küchennische – ideal als Einliegerwohnung nutzbar
• Garage mit elektrischem Sektionaltor und Stellplatz
• Elektro-Heizung (Kosten ca. 100 EUR / Monat)
• Baujahr 1980
• Hausgeld: ca. 370 EUR / Monat
• ruhige Wohnlage in Bruchköbel, fußläufig zum Schwimmbad
• Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei

Sonstige Angaben

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.





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Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.