Zentral, stilvoll, saniert und energiesparend: 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Kamin, EBK und Stellplatz

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen mit historischem Charme – diese frisch sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus verbindet stilvolle Großzügigkeit mit durchdachter Funktionalität. Auf ca. 114 m² erwarten Sie ein loftartiger Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche und Kamin, zwei helle Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder. Hohe Decken bis zu 4 Metern und große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes, repräsentatives Ambiente.
Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie ein privater Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort, Design und Zukunftssicherheit legen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Einbauküche
- Kamin für gemütliche Abende
- Zwei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Tageslichtbad (Dusche) sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Zusätzliches Hauptbad mit Badewanne, separater Dusche
- Hohe Decken bis zu 4 m, lichtdurchflutete Räume
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- PKW-Stellplatz direkt am Haus
- Energieeffizienzklasse B – niedriger Verbrauch und hoher Wohnkomfort
- Umstellung auf nachhaltige Fernwärme ab Herbst: klimafreundlich, zukunftssicher, kosteneffizient (auf Energieeffizienzklasse A)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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