ZENTRUMSNAH! Dachgeschosswohnung ETW mit optischen Renovierungsbedarf in saniertem MFH

Objektbeschreibung

Da die Wohnungen alle bereits seit einigen Jahren vermietet sind, ist bei der DG Wohnung eine kosmetische Renovierung nötig - neues Bad, neue Böden, neue Küche sowie ein neuer Anstrich.
Die Wohnung empfiehlt sich zur Eigennutzung oder als spätere Immobilie für den Ruhestand.


HINWEIS:
IM SELBEN MEHRFAMILIENHAUS STEHEN ZWEI WEITERE WOHNUNGEN ZUM VERKAUF – EINE IM OBERGESCHOSS UND EINE IM ERDGESCHOSS.
DETAILLIERTE INFORMATIONEN ZU GRUNDRISSEN, BILDERN UND PREISEN FINDEN SIE IM BEIGEFÜGTEN EXPOSÉ.

Kaufpreis 1.OG WOHNUNG - 257.500 € zzgl. 8.000 Euro Garage
Gesamt: 265.500 Euro

Kaufpreis EG WOHNUNG - 237.700 € zzgl. 8.000 Euro Garage
Gesamt: 245.700 Euro

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung zwar 67 qm aufweist, aber über eine enorme Ausbaureserve im Spitzboden verfügt. Hier liegt ungenutztes Potenzial noch brach. (s. Exposeebeschreibung und Pläne)

Da die Wohnungen alle bereits seit einigen Jahren vermietet sind, ist bei der DG Wohnung eine kosmetische Renovierung nötig - neues Bad, neue Böden, neue Küche sowie ein neuer Anstrich.
Die Wohnung empfiehlt sich zur Eigennutzung oder als spätere Immobilie für den Ruhestand.

Aktuell befindet sich in den Wohnräumen Laminat, Holzoptik, im Bad Fliesen.
Heizung über Hybridgerät, Gas mit Wärmepumpe, was sich effizient auf die Energiekosten positiv niederschlägt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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